在建地产转让合同范本2024年通用.docx

在建地产转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

第一条房地产基本情况

1.1转让方拟转让的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房地产现状为在建工程，土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为__________年。

1.3该房地产规划用途为住宅，建筑规模为__________平方米，共有__________层，其中地上__________层，地下__________层。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格将上述房地产权益转让给受让方。

2.2受让方同意在签署本合同时，支付转让方人民币__________元（大写：_________________________元整）作为定金。定金支付后，受让方有权按照本合同的约定对房地产进行查验、使用和收益。

2.3剩余房价款人民币__________元（大写：_________________________元整）将于房地产过户手续办理完毕后支付给转让方。

2.4受让方支付转让价款的方式为：__________。

第三条房地产交付及过户

3.1转让方应在本合同签订后__________个工作日内，将房地产的权属证书交给受让方，并协助受让方办理房地产过户手续。

3.2受让方应在本合同签订后__________个工作日内，向转让方支付剩余房价款。

3.3转让方应保证在本合同签订后，房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.4房地产过户手续办理完毕后，受让方即取得该房地产的所有权和使用权。

第四条权利义务

4.1转让方应保证其拥有合法的房地产权益，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的行为。

4.2受让方应按照本合同的约定支付房价款，并配合转让方办理房地产过户手续。

4.3转让方应在过户手续办理完毕后，将房地产的权属证书交给受让方。

4.4受让方自取得房地产所有权之日起，应承担该房地产的一切税费、物业管理费等费用。

第五条违约责任

5.1转让方未按照本合同的约定交付房地产权属证书，或房地产权属存在纠纷、债务、租赁等影响转让的行为，导致受让方不能按照本合同的约定取得房地产的所有权和使用权，转让方应向受让方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.2受让方未按照本合同的约定支付房价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

转让方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

受让方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，包括但不限于房地产的位置、面积、用途、权属状态等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并按照本合同约定交付房地产权属证书。甲方应保证在本合同签订后，房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方权利：甲方有权按照本合同的约定要求乙方支付房价款。甲方在本合同签订后，有权按照约定时间要求乙方支付剩余房价款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款义务：乙方应按照本合同的约定支付房价款，并配合甲方办理房地产过户手续。乙方支付房价款的方式为：__________。

2.2乙方违约金：乙方未按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

2.3乙方权益保障：乙方自取得房地产所有权之日起，应承担该房地产的一切税费、物业管理费等费用。乙方有权按照本合同的约定对房地产进行查验、使用和收益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整