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商铺装修物业协议2024年通用
合同编号:__________
地址:
联系人:
联系电话:
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方在甲方物业内进行装修并开设商铺一事达成如下协议:
一、出租方权利义务:
1.甲方应保证物业的安全、合法、有效使用,并按照合同约定提供乙方使用的物业。
2.甲方应负责物业的公共部位及设施的维护、保养和管理,确保物业的正常使用。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取未约定的费用。
4.甲方应按合同约定提供乙方所需的物业配套设施和服务。
二、承租方权利义务:
1.乙方应按照合同约定的用途使用物业,不得擅自改变用途,不得将物业转租给第三方。
2.乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。
3.乙方应按合同约定使用和爱护物业内的设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家的法律法规,不得在物业内进行违法活动。
三、租金及支付方式:
1.租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
四、装修及使用期限:
1.乙方在签订合同之日起__________日内进行装修,装修期限为__________日。
2.装修完毕后,乙方应向甲方提交验收申请,甲方应在__________日内进行验收。
3.如甲方在验收合格后__________日内不提出异议,视为验收合格。
4.使用期限为自验收合格之日起__________年。
五、合同的变更和解除:
1.任何一方不得单方面变更或解除合同,如双方达成一致,可书面变更或解除合同。
2.合同变更或解除后,乙方应按照合同约定搬出物业,并支付相应的违约金。
六、违约责任:
1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.甲方未按合同约定提供物业的,应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。
七、争议解决:
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定:
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):
__________年__________月__________日
乙方(盖章):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明:
1.1甲方应保证物业的权属清晰,无任何权属纠纷,如因甲方原因导致物业存在权属纠纷的,甲方应承担由此产生的一切法律责任。
说明:该条款旨在明确甲方的权属责任,确保乙方在签订合同时能够安心使用物业,避免因权属纠纷带来的法律风险。
1.2甲方应对物业的安全、环保、消防等方面进行合规检查,确保物业符合国家相关法律法规的要求。
说明:该条款要求甲方对物业进行合规检查,以保障乙方在经营过程中不会因物业问题而受到法律追究,确保乙方能够顺利开展经营活动。
1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和经营活动,不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。
说明:该条款旨在保障乙方的经营自主权,使乙方能够在合法合规的前提下,自由制定经营策略,开展经营活动。
二、乙方为主导时的附加条款及说明:
2.1乙方应按照合同约定的用途使用物业,如乙方需改变用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。
说明:该条款要求乙方按照合同约定使用物业,如需要变更用途,需提前向甲方申请,确保甲方的利益不受损害。
2.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金,如乙方逾期支付租金,应承担相应的违约责任。
说明:该条款要求乙方按时支付租金,如乙方逾期支付,需承担违约责任,以保障甲方的权益。
2.3乙方在进行装修时,应按照国家和地方的装修规范进行,如因乙方装修原因导致物业出现损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
说明:该条款要求乙方按照装修规范进行装修,确保装修安全,如因乙方原因导致物业损坏,需承担相应的修复或赔偿责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明:
3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确的物业信息,如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。
说明:该条款要求第三方中介提供真实、准确的物业信息,避免因信息虚假导致的法律风险,保障甲乙双方的权益。
3.2第三方中介在促成甲乙双方签订合同后,应按照约定收取中介费用,如第三
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