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场租赁合同范文(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租上述房产,用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的,甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋享有完全的所有权或使用权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维修,确保房屋及设施的安全和使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或以其他方式将租赁权转让给第三方。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲方单方面解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
7.3在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
8.2如甲方未按照约定提供出租房屋或未按时维修,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
8.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
法定代表人(或负责人):______________法定代表人(或负责人):______________
签订日期:____________________签订日期:____________________
附件:房屋照片、附属设施清单等。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方指定用途
甲方有权在租赁合同签订前,要求乙方承诺租赁房产的用途,并在合同内明确写出。如乙方需改变使用用途,须事先征得甲方的书面同意,否则甲方有权解除合同。
12.甲方优先购买权
如果乙方有意出售承租的房产,甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后一个月内,行使优先购买权。如甲方放弃优先购买权,乙方方可进行出售。
13.甲方维修权
甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养,乙方应给予配合。如因维修导致乙方无法正常使用房产,甲方应减免相应租金。
14.甲方解除合同权
甲方在租赁期内有权解除合同,但需提前一个月通知乙方。如甲方未按约定提供房产或严重违反合同约定,乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
15.乙方租金支付保障
乙方应在合同内约定租金支付方式和期限,并提供担保措施,如担保人或保证金等,以确保租金按时支付。
16.乙方合理使用房产
乙方应按照约定的用途合理使用房产,不得擅自改变房屋结构。如乙方需进行装修、改造,须事先征得甲方的书面同意,并承担相关费用。
17.乙方提前解除合同权
乙方在租赁期内有权提前解除合同,但需提
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