精选杭州物业服务合同(2024版).docx

精选杭州物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业服务提供者，双方为明确物业服务内容、服务标准、费用等事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围与地址

1.1物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业。

1.2物业地址：__________。

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备维修保养；

（2）物业管理；

（3）物业环境卫生；

（4）物业安全保卫；

（5）物业公共设施维护；

（6）物业绿化养护；

（7）其他物业服务事项。

2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准和服务规范，保证物业服务质量和水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准及金额如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）物业维修基金：人民币____元/平方米·月；

（3）其他费用：按实际情况收取。

3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商适当调整合同内容或终止合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业服务内容

1.2甲方对物业服务的特殊要求

甲方有权对物业服务提出特殊要求，包括但不限于物业服务人员的要求、物业服务质量的要求、物业服务时间的要求等。乙方应根据甲方的要求，提供相应的物业服务。

1.3甲方对物业服务费用的调整权

甲方有权根据物业的实际情况和需求，调整物业服务费用。乙方应在甲方通知后的一个月内，按照甲方的新收费标准收取物业服务费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对物业服务的附加服务

2.2乙方对物业服务的特殊要求

乙方有权对物业服务提出特殊要求，包括但不限于物业服务人员的要求、物业服务质量的要求、物业服务时间的要求等。甲方应根据乙方的要求，提供相应的物业服务。

2.3乙方对物业服务费用的调整权

乙方有权根据物业的实际情况和需求，调整物业服务费用。甲方应在乙方通知后的一个月内，按照乙方的新收费标准支付物业服务费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

第三方中介是指在甲方和乙方之间提供物业服务合同订立、履行、变更、解除等服务的机构或个人。第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，公平、公正地履行中介职责。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应在合同签订后的一个月内，向第三方中介支付约定的服务费用。

3.3第三方中介的违约责任

第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3.4第三方中介的退出机制

第三方中介在履行完合同约定的服务事项后，应退出甲方和乙方的物业服务合同。甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的退出条件和程序。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细说明

2.物业服务人员配置标准

3.物业服务质量标准和要求

4.物业服务费用明细表

5.物业维修基金使用管理办法

6.物业安全保卫制度

7.物业绿化养护管理规定

8.物业合同履行过程中的相关证明文件

9.第三方中介服务协议

10.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间和方式支付物业服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准，视为违约。

3.第三方中介未按约定履行中介服务职责，或违反法律法规和行业规范，视为违约。

4.任何一方违反合同约定的其他事项，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方与乙方之间约定物业服务内容、服务标准、费用等事项的合同。

2.物