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智能办公楼转让协议范本
合同编号:__________
甲方(转让方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(受让方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
1.甲方为智能办公楼的所有权人,拥有该办公楼的完全权利和利益;
2.乙方愿意受让甲方的智能办公楼,并愿意按照本协议的约定支付转让价款;
3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,同意订立本协议。
第一条转让的智能办公楼
1.1本协议所指的智能办公楼位于____________________,建筑总面积为____平方米。
1.2甲方保证其对智能办公楼的所有权不存在任何权利瑕疵,包括但不限于所有权、使用权、收益权等。
第二条转让价款
2.1乙方应向甲方支付的智能办公楼转让价款为人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将智能办公楼交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理智能办公楼的过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证智能办公楼的所有权归甲方所有,且不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款,并按照约定时间接受智能办公楼的交付。
4.3双方应遵守国家的法律法规,不得擅自改变智能办公楼的用途和性质。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若甲方未按照约定时间交付智能办公楼,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
5.3若乙方未按照约定时间支付转让价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):________________
乙方(受让方):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.智能办公楼转让协议
2.智能办公楼所有权证明文件
3.智能办公楼使用权证明文件
4.智能办公楼收益权证明文件
5.智能办公楼过户手续相关文件
6.银行转账凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付智能办公楼,构成违约。
2.乙方未按约定时间支付转让价款,构成违约。
3.甲方未保证智能办公楼所有权无瑕疵,构成违约。
4.乙方未遵守国家法律法规,擅自改变智能办公楼用途和性质,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.智能办公楼:指位于特定地点,具有智能化设施和系统的办公楼。
2.转让价款:指乙方应向甲方支付的智能办公楼所有权转让的费用。
3.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4.过户手续:指将智能办公楼的所有权、使用权、收益权等从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按约定时间交付智能办公楼。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可协商延长交付时间。
2.问题:乙方未能按约定时间支付转让价款。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可协商延长支付时间。
3.问题:智能办公楼所有权存在权利瑕疵。
解决办法:甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
4.问题:乙方擅自改变智能办公楼用途和性质。
解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
五、所有应用场景:
1.甲方作为智能办公楼的所有权人,希望将办公楼转让给乙方。
2.乙方希望购买甲方拥有的智能办公楼,并按照约定支付转让价款。
3.双方希望通过签订本协议,明确各自的权益和义务,确保交易的顺利进行。
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