智能办公楼转让协议范本.docx

智能办公楼转让协议范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为智能办公楼的所有权人，拥有该办公楼的完全权利和利益；

2.乙方愿意受让甲方的智能办公楼，并愿意按照本协议的约定支付转让价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本协议。

第一条转让的智能办公楼

1.1本协议所指的智能办公楼位于____________________，建筑总面积为____平方米。

1.2甲方保证其对智能办公楼的所有权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

第二条转让价款

2.1乙方应向甲方支付的智能办公楼转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将智能办公楼交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理智能办公楼的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证智能办公楼的所有权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定时间接受智能办公楼的交付。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变智能办公楼的用途和性质。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按照约定时间交付智能办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.3若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.智能办公楼转让协议

2.智能办公楼所有权证明文件

3.智能办公楼使用权证明文件

4.智能办公楼收益权证明文件

5.智能办公楼过户手续相关文件

6.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付智能办公楼，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。

3.甲方未保证智能办公楼所有权无瑕疵，构成违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，擅自改变智能办公楼用途和性质，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.智能办公楼：指位于特定地点，具有智能化设施和系统的办公楼。

2.转让价款：指乙方应向甲方支付的智能办公楼所有权转让的费用。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户手续：指将智能办公楼的所有权、使用权、收益权等从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付智能办公楼。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交付时间。

2.问题：乙方未能按约定时间支付转让价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长支付时间。

3.问题：智能办公楼所有权存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.问题：乙方擅自改变智能办公楼用途和性质。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为智能办公楼的所有权人，希望将办公楼转让给乙方。

2.乙方希望购买甲方拥有的智能办公楼，并按照约定支付转让价款。

3.双方希望通过签订本协议，明确各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。