存量房买卖合同示例.docx

存量房买卖合同示例

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同模板

4.付款凭证

5.过户手续办理所需材料清单

6.房屋交接单

7.房屋维修保养手册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供房屋权属证书。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定配合办理过户手续。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.存量房：已办理产权登记并投入使用的房屋。

2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：一方违约时，向对方支付的赔偿金。

4.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。

5.房屋交付：甲方将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋实际状况与约定不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行，或要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

4.代理机构代理的存量房买卖。

5.存量房买卖涉及外籍人士。

6.存量房买卖涉及特殊行业或政策限制区域。

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。

1.3甲方已缴纳了房屋所有权证/不动产权证相关的税费，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的一切不利因素。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方，并办理相关交接手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。

4.3如乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋设施、家具、家电清单

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋权属存在纠纷，导致合同无效。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。

4.