链家房产租赁合同格式.docx

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链家房产租赁合同格式

合同编号:__________

甲方(出租方):

1.名称:__________

2.地址:__________

3.联系人:__________

4.联系电话:__________

乙方(承租方):

1.名称:__________

2.地址:__________

3.联系人:__________

4.联系电话:__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构及面积为:__________。

1.2乙方承租的房产仅限于__________使用,不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用,并承担房产的维修责任。

5.2甲方应保证房产符合租赁用途,不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方有权按照租赁合同约定,对乙方进行不定期检查,确保乙方遵守合同约定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用房产,并按照租赁用途进行经营活动。

6.2乙方应妥善保管房产及附属设施,确保其安全、完整,如有损坏,乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房产从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房产或未履行维修责任的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):__________

乙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋交接单

7.维修记录

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未按约定提供房产

未履行维修责任

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为:

未按约定支付租金

未妥善保管房产及附属设施

利用房产从事非法活动

3.违约行为认定:

甲方未按约定提供房产或未履行维修责任,乙方有权解除合同并要求支付违约金。

乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同并要求支付违约金。

甲方、乙方违反法律法规或本合同约定的其他条款,均视为违约。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限:指双方约定出租方将房产出租给承租方使用的期限。

4.租金:指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:房产设施损坏,影响乙方正常经营。

解决办法:甲方应及时进行维修,确保房产设施正常使用。

2.问题:乙方未能按时支付租金

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