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二手房买卖意向合同范文
合同编号:__________
合同各方当事人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售位于__________的二手房一事,达成如下意向:
一、房屋基本状况
1.甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
2.该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3.甲方已依法取得该房屋的产权证书,证书编号为__________。
二、买卖价格及支付方式
1.乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所出售的房屋。
2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.双方同意在签署本合同之日起____个工作日内,共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.房屋过户手续办理完成后,乙方应向甲方支付剩余房款。支付方式为:____。
三、交付及交付时间
1.甲方应在本合同签署之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。
2.交付时,甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
四、合同的履行、变更与解除
1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
2.本合同一经签署,任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除,应书面通知对方,并经双方协商一致。
3.如乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
五、违约责任
1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
2.违约金为本合同总价的____%。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.房屋产权证书复印件
2.房屋现状照片
3.附属设施清单
4.付款凭证复印件
一、附件列表:
1.房屋产权证书复印件
2.房屋现状照片
3.附属设施清单
4.付款凭证复印件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付房款:指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。
2.甲方未按约定时间交付房屋:指甲方未在本合同约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方。
3.房屋及附属设施不符合约定:指交付时,房屋及附属设施不符合本合同约定的条件。
4.双方未经协商一致擅自变更或解除合同:指双方在未经书面通知对方且未协商一致的情况下,擅自变更或解除本合同的行为。
三、法律名词及解释:
1.二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。
2.定金:指乙方在本合同签署后向甲方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意表现。
3.违约金:指违约方应向守约方支付的,按照本合同约定计算的一定金额。
4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:
解决办法:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方逾期支付房款:
解决办法:乙方应按照本合同约定时间支付房款,如逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.房屋及附属设施不符合约定:
解决办法:甲方应在本合同约定时间内,保证房屋及附属设施符合约定条件。如不符合,乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。
4.合同变更或解除:
解决办法:如甲乙双方需变更或解除合同,应书面通知对方,并经双方协商一致。如协商不成,可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖双方,当双方就房屋买卖达成一致意向时,使用本合同作为交易依据。本合同主要用于规范二手房买卖双方的权利义务,确保交易过程的顺利进行。
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