二手房买卖意向合同范文.docx

二手房买卖意向合同范文

合同编号：__________

合同各方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房一事，达成如下意向：

一、房屋基本状况

1.甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.甲方已依法取得该房屋的产权证书，证书编号为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。

2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.双方同意在签署本合同之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。支付方式为：____。

三、交付及交付时间

1.甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

四、合同的履行、变更与解除

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

2.本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

3.如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

五、违约责任

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金为本合同总价的____%。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋现状照片

3.附属设施清单

4.付款凭证复印件

一、附件列表：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋现状照片

3.附属设施清单

4.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。

2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方。

3.房屋及附属设施不符合约定：指交付时，房屋及附属设施不符合本合同约定的条件。

4.双方未经协商一致擅自变更或解除合同：指双方在未经书面通知对方且未协商一致的情况下，擅自变更或解除本合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签署后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的一定金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋及附属设施不符合约定：

解决办法：甲方应在本合同约定时间内，保证房屋及附属设施符合约定条件。如不符合，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。

4.合同变更或解除：

解决办法：如甲乙双方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖双方，当双方就房屋买卖达成一致意向时，使用本合同作为交易依据。本合同主要用于规范二手房买卖双方的权利义务，确保交易过程的顺利进行。