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大型商场物业管理服务合同范本(2024版)
合同编号：__________
一、服务内容
1.1乙方承担商场的物业管理服务，包括：
（1）物业设施设备维护；
（2）物业环境卫生清洁；
（3）公共区域的安全保卫；
（4）物业设施设备的运行和维修；
（5）物业设施的日常检查和保养；
（6）配合甲方开展各类促销活动；
（7）双方约定的其他物业管理服务事项。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前____个月书面通知乙方，双方重新签订合同。
三、服务质量标准
（1）设施设备安全可靠，运行正常；
（2）环境整洁卫生，绿化养护得当；
（3）安全保卫措施到位，无治安事故；
（4）服务响应及时，客户满意度达到____%；
（5）双方约定的其他质量标准。
四、服务费用
4.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为：
（1）每月____日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；
（2）甲方逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方应付金额的____%作为滞纳金。
五、合同的变更和解除
5.1合同变更：
（1）双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款；
（2）任何合同条款的变更，均应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。
5.2合同解除：
（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；
（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同；
（3）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同；
（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。
6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合并提供相关资料。
说明：甲方作为商场的业主或合法授权代表人，对商场的物业管理服务质量有监督和检查的权利。乙方作为物业管理服务公司，应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的资料，以确保甲方的权益得到保障。
1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。
说明：甲方根据商场的实际运营情况和需求，有权对物业管理服务内容和服务标准进行调整。乙方应及时响应甲方的调整要求，并按照新的服务内容和服务标准提供服务。
1.3甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前书面通知乙方。
说明：甲方在合同期限内如有解除合同的需要，应提前书面通知乙方。乙方在收到解除合同通知后，应按照甲方的要求办理相关手续，确保合同的顺利解除。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务。
说明：乙方作为具有专业资质的物业管理服务公司，应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务，以确保商场的正常运营和甲方的权益得到保障。
2.2乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的有序进行。
说明：乙方作为物业管理服务公司，应建立健全内部管理制度，包括人员管理、服务质量控制、设施设备维护等方面，以确保物业管理服务的有序进行。
2.3乙方应承担因物业管理不善导致的人身伤亡和财产损失的责任。
说明：乙方作为物业管理服务公司，应承担因物业管理不善导致的人身伤亡和财产损失的责任。乙方应采取必要的措施，确保商场的物业安全，防止发生意外事件。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应公正、中立地处理争议，以确保双方的权益得到平衡和保护。
3.2第三方中介应定期对物业管理服务质量进行评估，并提出改进意见。
说明：第三方中介作为独立的评估机构，应定期对物业管理服务质量进行评估，并针对存在的问题提出改进意见。乙方应根据第三方中介的评估意见进行改进，以提升物业管理服务质量。
3.3第三方中介应必威体育官网网址合同中的商业秘密，未经
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