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出租房授权委托书法律效力
合同编号:__________
出租房授权委托书
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
5.电子邮箱:_______________________
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.联系电话:_______________________
5.电子邮箱:_______________________
鉴于:
2.乙方愿意租赁上述房屋,并同意接受甲方的授权委托;
3.双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本委托书。
第一条授权内容
1.1甲方同意授权乙方作为其代理人,代为处理与房屋租赁相关的各项事宜,包括但不限于签订房屋租赁合同、收取租金、办理房屋交付手续等。
1.2乙方在授权范围内,以甲方的名义与第三方进行房屋租赁交易,其行为视为甲方行为,并由甲方承担相应的法律后果。
第二条授权期限
本委托书的授权期限为______年,自双方签订之日起生效,至房屋租赁合同到期之日止。如双方同意续签,应签订新的授权委托书。
第三条授权范围
本委托书的授权范围包括但不限于:
3.1乙方有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同,并约定租金、租期、押金等相关事项;
3.2乙方有权代表甲方收取租金、押金等费用,并负责保管和合理使用;
3.3乙方有权代表甲方处理房屋租赁期间的维修、保养、安全等问题;
3.4乙方有权代表甲方与第三方进行房屋租赁相关的谈判、协商和签订相关文件;
3.5乙方有权代表甲方处理房屋租赁合同到期后的善后事宜,包括但不限于房屋腾退、押金退还等。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照甲方的授权范围行事,不得超越授权范围进行任何活动;
4.2乙方应妥善保管甲方的授权文件,不得泄露给第三方;
4.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁合同的履行情况,包括但不限于租金收入、房屋维修状况等;
4.4乙方在授权期限内,如涉及房屋租赁合同的变更、解除或终止,应立即通知甲方,并按照甲方的指示处理。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
5.2如乙方在授权期限内未能履行本委托书约定的义务,甲方有权提前解除本委托书。
第六条争议解决
本委托书履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本委托书一式两份,双方各执一份;
7.2本委托书未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本委托书具有同等法律效力;
7.3本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.授权委托书template.doc
3.房屋租赁合同sample.doc
4.租金支付记录表格
5.维修保养记录表格
6.房屋交付确认书
7.房屋腾退确认书
8.押金退还确认书
9.补充协议template.doc
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合租赁合同约定的条件。
2.甲方未按约定履行维修、保养义务,导致房屋损坏或影响乙方使用。
3.甲方未按约定时间支付租金,或支付的租金不符合租赁合同约定的金额或方式。
4.乙方未按约定时间支付租金,或支付的租金不符合租赁合同约定的金额或方式。
5.乙方未按约定使用房屋,导致房屋损坏或影响甲方权益。
6.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋所有权证号的房屋。
2.委托方:指出租方授权的代理人,代为处理与房屋租赁相关的各项事宜。
3.承租方:指与出租方签订房屋租赁合同并租赁房屋的第三方。
4.租金:指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5.租期:指承租方租赁房屋的期限。
6.押金:指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的,用于保证房屋及其设施的完好和租赁合同履行完毕后退还的金
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