二手房买卖意向合同范例汇总.docx

二手房买卖意向合同范例汇总

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房屋过户手续所需文件

5.房屋买卖合同补充协议

6.律师意见书

7.交易价格支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后，房屋所有权未归乙方所有。

3.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得产权证的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方，作为对购买意向的确认的一定金额。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方延迟支付定金或剩余房款：乙方应按照合同约定时间支付，如延迟支付，应支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需文件，加快过户手续办理。

5.遇到不可抗力因素：根据实际情况和双方协商，可延期履行合同或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.国内投资者购买二手房。

4.外籍人士购买二手房。

5.二手房买卖涉及贷款。

6.二手房买卖涉及赠与。

7.二手房买卖涉及继承。

合同编号：__________

二手房买卖意向合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、买卖意向

4.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买上述房屋。

4.2买卖双方同意以人民币__________元作为交易价格。

4.3买方同意在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.4买卖双方同意，自合同签订之日起__________日内，双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

4.5买方应在房屋过户手续办理完成后，向卖方支付剩余的购房款项。

五、合同的履行和违约责任

5.1买卖双方应按照合同约定的时间、金额和方式支付款项。

5.2如买方逾期支付定金或购房款项，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

5.3如卖方逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋现状，应按照逾期交付或不符合约定的部分，向买方支付违约金。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.不动产登记申请表

4.定金收据

5.购房款项支付凭证

6.房屋过户手续办理完成证明

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付定金或购房款项：买方未能在合同约定的时间内支付定金或购房款项，按照逾期金额的约定比例支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋现状：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，或房屋现状不符合合同约定，卖方应按照逾期交付或不符合约定的部分，向买方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：买方