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2024公积金贷款手房屋买卖合同
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋为__________（建筑结构），__________（房屋类型），__________（装修情况）。
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付。
第三条交付及过户
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋内部设施齐全，功能正常；
（3）房屋钥匙及相关权证交付乙方。
3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，乙方应按照甲方的合理要求，提供相关证件和资料。
3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。
第四条税费承担
4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等），按照法律法规规定由乙方承担。
4.2双方应依法履行税费缴纳义务，如有因未依法缴纳税费导致的一切法律责任，由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。
5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。
5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，其所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方保证，房屋在交付时，内部设施齐全，功能正常。若因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修责任。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后，七个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的1%。
2.2乙方应承担本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）。若乙方未依法缴纳税费导致的一切法律责任，由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。若中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应按照约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。若中介未履行职责导致的一切法律责任，由中介承担。
3.3第三方中介的佣金为人民币__________元。乙方应在过户手续办理完毕后，支付中介佣金。
一、附件列表：
1.房屋产权证复印件
2.身份证复印件
3.户口本复印件
4.婚姻状况证明复印件
5.收入证明复印件
6.银行流水复印件
7.购房能力评估报告复印件
8.房屋现状照片
9.房屋装修合同复印件
10.家具家电清单及购买合同复印件
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