公租房租赁条件模板.docx

公租房租赁条件模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有公租房的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规及租赁条件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，共__________室__________厅__________厨__________卫。

1.3房屋用途：仅限于乙方居住使用，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金时，应提供真实、有效的支付凭证。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况而定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修与保养

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金__________元。

6.3租赁期内，如乙方需提前搬离，应支付甲方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2租赁期内，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.物业费、水电费等公共费用支付凭证

6.房屋维修与保养记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付租金，或乙方未按约定时间、金额支付押金和违约金。

2.甲方未按约定履行房屋维修与保养义务。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.乙方未按约定提前搬离，或甲方未按约定提前收回房屋。

5.乙方逾期支付租金或甲方逾期支付押金和违约金。

6.双方未协商一致变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为履行合同义务支付给出租方的费用，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日收取应付租金的滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间维修与保养房屋。

解决办法：乙方应及时告知甲方，要求其在规定时间内履行维修与保养义务。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当导致，乙方负