2024版房屋买卖双方合同.docx

2024版房屋买卖双方合同

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

身份证号：________________

地址：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________平方米，房屋规划用途为________________。

1.3甲方应当保证其对标的房屋享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买标的房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等物品无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

4.2甲方未按本合同约定时间将标的房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房屋自交付之日起，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如乙方违反本声明，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

说明：该条款旨在保护甲方的权益，确保乙方在购买房屋后不得擅自改变房屋的现状。

2.甲方承诺条款

甲方承诺，在过户过程中，如有因甲方原因导致过户失败或延迟的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：该条款明确了甲方在过户过程中的责任，保障了乙方的权益。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，提供必要的证件和文件。如因甲方提供的证件和文件不真实、不完整而导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

说明：该条款强调了甲方在过户过程中的协助义务，确保过户手续的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

说明：该条款明确了乙方支付购房款的时间和违约责任，保障了甲方的权益。

2.乙方交付条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收标的房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

说明：该条款明确了乙方的交付义务和违约责任，确保合同的顺利履行。

3.乙方维护条款

自标的房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维修、保养责任。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

说明：该条款明确了乙方在房屋交付后的维护责任，保障了房屋的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的中介服务由____（中介公司名称）提供。中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：_______________