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2024棚改房买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
买方:
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
鉴于:
1.卖方是房屋的合法所有权人,拥有完全的处分权;
2.买方愿意购买卖方拥有的房屋,并支付相应的价款;
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。
1.3房屋的规划用途为____________________,房屋现状为____________________。
第二条房屋价款
2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元,作为本次房屋买卖的成交价款。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述价款支付至卖方指定的账户。
2.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至买方名下。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房屋过户手续。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,其是该房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。若因甲方声明不实导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已办理至甲方名下;
(2)房屋内部整洁,设施设备正常运行;
(3)甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。
3.房屋质量保证
甲方保证,房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题,甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复,否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付价款声明
乙方声明,其已向甲方支付的价款来源合法,不存在任何违法行为。若因乙方支付价款不合法导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方履行过户手续时间及条件
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房屋过户手续。过户手续办理过程中,乙方应提供如下资料:
(1)有效的身份证明;
(2)房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明;
(3)其他必要的文件。
3.乙方承担税费
乙方同意承担本次房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税等各项税费。若因乙方未按时足额缴纳税费导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、查验房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。中介费用为人民币(大写):____元整(小写):____元,由乙方支付。
2.第三方中介责任
第三方中介应确保房源信息的真实性、合法性,若因中介提供的虚假信息导致乙方损失,中介应承担相应的赔偿责任。中介还应妥善保管双方提供的资料,不得泄露给第三方。
3.第三方中介的免责条款
第三方中介不承担因房屋本身质量问题、甲方或乙方未能履行合同约定而导致的风险。若发生此类情况,中介不承担任何
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