二手房按揭贷款买卖合同范本2024年通用.docx

二手房按揭贷款买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

二手房按揭贷款买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方承诺：

（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；

（2）甲方所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定；

（3）甲方应如实向乙方和丙方说明房屋的权属、使用、出租、抵押等情况，并保证上述情况的准确性；

（4）甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋；

（5）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.2乙方承诺：

（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）乙方购买房屋的目的合法，并按照本合同约定的方式支付购房款；

（3）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款；

（4）乙方应按照本合同约定的期限和方式配合甲方办理房屋过户手续；

（5）乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定承担维修、保养等费用。

第三条贷款事项

3.1乙方同意通过丙方申请按揭贷款支付购房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方向丙方申请贷款时，应提供真实、完整、有效的个人资料和证件，并按照丙方的要求办理相关手续。

3.3丙方应按照本合同约定的期限和方式审批贷款，并在审批通过后按照本合同约定的期限和方式发放贷款。

3.4贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.5贷款利率按丙方公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，乙方可选择按照新的利率执行或按照原利率执行，但应提前通知丙方。

3.6乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后_______日内向乙方交付房屋，并办理物业、水电等各项移交手续。

4.2甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条价款及支付方式

5.1甲乙双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。购房款支付方式如下：

（1）乙方自筹资金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为首付款；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过丙方申请按揭贷款支付。

5.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

6.3甲方未按照本

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等可能影响乙方购房权益的情况。若存在上述情况，甲方应如实告知乙方，并承担相应法律责任。

1.2房屋交付时间：如遇特殊情况导致甲方不能在约定时间内交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。违约金为本合同成交价的1%。

1.3房屋质量：甲方承诺所售房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

1.4过户税费：甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

2.2乙方购房资格：乙方应保证自身具备购房资格，如因乙方原因导致房屋过户过程中出现法律问题，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方维护房屋：乙方应合理使用和维护房屋，并按照合同约定承担维修、保养等费用。如乙方未按照约定维护房屋，导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意聘请_______（中介公司名称）作为本次交易的