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房屋租赁合同律师解读
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁该房屋用于__________(用途),并应合理使用房屋及其附属设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,共计__________元(大写:__________________________元整)。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的产权,并保证该房屋及附属设施符合租赁用途。
5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护该房屋及其附属设施,确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金__________元。
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金__________元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
房屋租赁合同律师解读:
1.甲方应确保出租房屋的产权清晰,无纠纷。
2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施。
3.双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得从事非法活动。
4.如遇纠纷,双方应友好协商解决。协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。
5.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.本合同的签订地为准则法院所在地,如有纠纷,双方均应向该法院提起诉讼。
请甲乙双方在签订合同时仔细阅读本合同内容,确认无异议后
一、附件列表:
1.甲方产权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋维修养护记录
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.房屋钥匙交付记录
8.租赁合同解除协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合同
未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途
随意提高租金
干涉乙方正常使用
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
在租赁期内从事非法活动
未按约定迁离房屋及附属设施
3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿金、滞纳金等
三、法律名词及解释:
1.出租人(甲方):拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
2.承租人(乙方):租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:违约方因违
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