房屋翻新合同.docx

房屋翻新合同

合同编号：__________

一、工程内容

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.3工程规模：_______

1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

1.5工程周期：自工程开工之日起_______日历天内完工。

二、甲方权利与义务

2.1甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，确保乙方能够顺利进行施工。

2.2甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款及尾款。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。

2.4甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并承担因甲方原因造成的人员伤亡、财产损失等责任。

2.5甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得无故拖欠工程款项。

三、乙方权利与义务

3.1乙方应按照合同约定的内容、质量、周期完成工程。

3.2乙方应确保施工安全，遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任。

3.3乙方应承担工程期间的环境保护责任，严格按照国家环保法规进行施工，确保施工过程中不对周边环境造成污染。

3.4乙方应保证工程质量，工程验收合格后，质保期为_______年。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。

3.5乙方应按照合同约定的时间向甲方提供工程进度报告，并按甲方要求提供相关工程资料。

四、工程价款及支付方式

4.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付工程总价款的_______%作为预付款；

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付工程总价款的_______%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的工程总价款。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税金。

五、工程验收

5.1工程验收标准：按照国家相关法律法规、施工图纸、设计文件及双方约定的标准进行验收。

5.2工程验收程序：

（1）工程完工后，乙方提交工程验收申请；

（2）甲方收到验收申请后，组织相关人员进行验收；

（3）验收合格的，双方签署验收合格证书；

（4）验收不合格的，乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

6.2乙方如未按照约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为工程总价款的_______%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件

2.施工图纸和设计文件

3.工程预算书

4.施工方案和安全防护措施

5.环保审批文件

6.工程验收标准和方法

7.付款凭证和发票

8.违约金计算公式及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，属于违约行为。

2.甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程进度延误，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间、质量完成工程，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间、质量完成工程，属于违约行为。

5.乙方未按国家法律法规和双方约定进行施工，导致安全事故或环境污染，属于违约行为。

6.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家授权的房屋所有权归属证明。

2.施工图纸：指详细表示建筑物形状、大小、结构、构造、材料、设备等内容的图纸。

3.工程预算：指根据施工图纸和设计文件，预先计算的工程所需费用的明细表。

4.进度款：指根据工程实际完成情况，按照合同约定支付的款项。

5.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.环保审批文件：指国家环保部门对施工项目进行审批后颁发的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付款项。

解决办法：书面催告甲方按照合同约定及时支付款项，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

2.问题：乙方施工进度延误。

解决办法：书面催告乙方按照