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2024房屋委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方向乙方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件真实、有效。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方对上述房屋进行全面的物业管理，包括但不限于房屋及设施的日常维护、维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。

2.2甲方委托乙方代理出租及销售房屋，包括但不限于寻找租客或买家、签订租赁合同或买卖合同、收取租金或房款等。

2.3甲方委托乙方处理与房屋相关的政府相关部门的联系、沟通、协调等事宜。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理及销售出租等事宜，乙方愿意继续履行，则双方可根据实际情况签订新的合同。

第四条费用及支付

4.1乙方在履行本合同时，应向甲方支付物业管理费、中介费、维修费等费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：每月__________元，按季度支付；

（2）中介费：房屋租赁中介费为租金的__________%，房屋买卖中介费为房款的__________%；

（3）维修费：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后__________日内，将上述费用支付给乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及设施的安全、合法、合规使用；

（2）按时支付约定的费用；

（3）不得干涉乙方的正常管理工作；

（4）合同期满或解除合同时，甲方应按照约定将房屋及设施交还给乙方。

5.2乙方权利义务：

（1）按照甲方的委托事项，认真、及时、妥善地处理有关工作；

（2）保证房屋的租赁及销售工作合法、合规进行；

（3）按照约定收取费用，开具正规发票；

（4）定期向甲方报告房屋的出租、销售及维护等情况；

（5）合同期满或解除合同时，乙方应将房屋及设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同的违约金为合同总金额的__________%。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业管理费的标准，但需提前一个月通知乙方。

说明：此条款旨在保证甲方在物业管理费方面的合理权益，同时确保乙方有足够的时间做出相应的调整。

1.2甲方有权随时检查乙方的工作，并要求乙方提供工作报告。

说明：此条款旨在保证甲方对房屋管理工作的知情权，以便甲方随时了解房屋的出租、销售及维护等情况。

1.3若乙方未能按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付逾期维修违约金，违约金为维修费的10%。

说明：此条款旨在督促乙方及时履行维修职责，确保房屋及设施的正常使用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同生效后一个月内，将房屋出租或销售出去，否则甲方有权解除合同。

说明：此条款旨在保证乙方的履约能力，确保房屋能够在合同期限内得到有效的出租或销售。

2.2乙方应确保房屋的租金或房款按时收取，如因乙方原因导致租金或房款迟延收取的，乙方应支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款金额的10%。

说明：此条款旨在保证甲方的收益权益，同时督促乙方及时履行收款职责。

2.3乙方有权根据市场情况，调整房屋的租金或售价，但需提前一个月通知甲方。

说明：此条款旨在保证乙方的经营权益，同时确保甲方有足够的时间做出相应的决策。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在合同生效后一个月内，将房屋出租或销售出去，否则甲方有权解除合同。

说明：此条款旨在保证第三方中介的履约能力，确保房屋能够在合同期限内得到有效的出租或销售。

3.2第三方中介应确保房屋的租金或房款按时收取，如因第三方中介原因导致租金或房款迟延收取的，第三方中介应支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款金额的10%。

说明：此条款旨在保证甲方的收益权益，同时督促第三方中介及时履行收款职责。

3.3第三方中