2024宅基地买卖合同参考范文.docx

编号：__________

2024宅基地买卖合同参考范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

合同目录

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权利与义务

1.3合同的生效、变更与解除

第二章：宅基地买卖的标的

2.1宅基地的权属证明

2.2宅基地的地理位置与面积

2.3宅基地的使用权与所有权

第三章：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与支付时间

第四章：交付与过户

4.1交付时间与地点

4.2过户手续与时间

第五章：合同的履行与保证

5.1出卖人的履行保证

5.2买受人的履行保证

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼的管辖地点

第八章：合同的修改与补充

8.1合同的修改

8.2合同的补充

第九章：合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十章：合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址责任的履行

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力的后果与处理

第十三章：税款与费用

13.1税款的承担

13.2费用的承担

第十四章：附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修订版本

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.1.1宅基地：指农村集体所有，用于农民居住、生活、生产和农村社区公共设施的土地。

1.1.2出卖人：指本合同中约定出售宅基地的权益方。

1.1.3买受人：指本合同中约定购买宅基地权益的一方。

1.2合同双方的权利与义务

1.2.1出卖人的权利与义务

1.2.1.1保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2.1.2按照合同约定，办理宅基地使用权转移手续。

1.2.2买受人的权利与义务

1.2.2.1按照合同约定支付宅基地购买价款。

1.2.2.2按照合同约定合理使用宅基地，不得擅自改变用途。

1.3合同的生效、变更与解除

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.3.3合同的解除需依法定程序进行，双方另有约定的除外。

第二章：宅基地买卖的标的

2.1宅基地的权属证明

2.1.1出卖人应向买受人出示宅基地的所有权或使用权证明。

2.2宅基地的地理位置与面积

2.2.1宅基地的具体地理位置、面积及四至界限，详见附件。

2.3宅基地的使用权与所有权

2.3.1出卖人保证宅基地的使用权和所有权归出卖人所有，不存在任何权利瑕疵。

第三章：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1宅基地的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式与支付时间

3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付宅基地购买价款。

第四章：交付与过户

4.1交付时间与地点

4.1.1宅基地的交付时间为本合同生效后_______日内，地点为_______。

4.2过户手续与时间

4.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权转移手续，过户时间为交付之日起_______日内。

第五章：合同的履行与保证

5.1出卖人的履行保证

5.1.1出卖人保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2出卖人应按照合同约定办理宅基地使用权转移手续。

5.2买受人的履行保证

5.2.1买受人应按照合同约定支付宅基地购买价款。

5.2.2买受人应按照合同约定合理使用宅基地，不得擅自改变用途。

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按照合同约定交付宅基地的，应向买受人支付违约金。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按照合同约定支付宅基地购买价款的，应向出卖人支付违约金。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2仲裁或诉讼的管辖地点

7.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：合同的修改与补充

8.1合同的修改

8.1.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2合同的补充

8.2.1合同的补充协议应视为合同的一部分，具有