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2024版特价房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准支付房款，直至房款付清。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、购房合同、发票等与房屋相关的全部文件交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证标的房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。

4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。

5.3乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在合同签订之日起至房屋过户完成期间，标的房屋的结构、设施设备及附属物等保持现状，如出现损坏、丢失等情况，甲方应负责修复或赔偿。

1.2甲方应保证标的房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共设施正常运行，如因甲方原因导致上述设施出现问题，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，将标的房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，应支付给乙方违约金人民币__________元。

1.4甲方应如实向乙方披露房屋可能存在的潜在风险，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等。如因甲方未披露风险导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付给甲方违约金人民币__________元。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方逾期未配合完成过户手续，应支付给甲方违约金人民币__________元。

2.3乙方应按照合同约定的时间，迁出标的房屋内的户口。如乙方未能按照约定迁出户口，应支付给甲方违约金人民币__________元。

2.4乙方应妥善使用和保管标的房屋，并按照合同约定承担房屋损坏、丢失等责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因第三方中介的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的佣金应在本合同签订之日起____个工作日内支付。如甲方或乙方逾期支付佣金，应支付给第三方中介违约金人民币__________元。

3.4第