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房地产包销协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产包销协议书

鉴于乙方愿意成为甲方的包销商，对项目进行销售；

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目的包销事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3项目性质：_______（如住宅、商业、办公等）

1.4项目规模：_______（如占地面积、建筑面积等）

1.5项目开盘时间：_______

1.6项目交付时间：_______

二、包销范围

2.1乙方作为甲方的包销商，有权对项目的全部或部分物业进行销售。

2.2乙方包销的物业类型、面积、价格等具体事宜，双方另行协商确定。

三、包销期限

3.1双方同意，本协议的包销期限为_______个月，自项目开盘之日起计算。

3.2如乙方在包销期限内完成约定的销售任务，甲方应按照本协议的约定支付乙方包销佣金。

3.3如乙方未在包销期限内完成约定的销售任务，双方可协商延长包销期限，或终止本协议。

四、销售价格及调整

4.1乙方应按照甲乙双方约定的价格进行销售，不得低于甲方规定的最低销售价格。

4.2销售价格如有调整，需甲乙双方协商一致，并书面确认。

五、包销佣金

5.1双方同意，乙方完成约定的销售任务后，甲方应按照实际销售额的_______%支付乙方包销佣金。

5.2乙方应提供合法的税务发票，甲方依法代扣代缴乙方应缴纳的税费。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，如土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

6.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。

6.3甲方应在包销期限内按照约定完成项目的建设、验收等相关工作。

6.4甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本协议的约定进行销售，不得擅自变更销售策略。

7.2乙方应自行承担销售过程中的费用，包括但不限于广告费、人力成本等。

7.3乙方应协助甲方进行项目的宣传推广，提供必要的市场信息。

7.4乙方应对客户的资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

八、违约责任

8.1如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及行业标准，如因甲方原因导致项目违法或不符合标准，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方应在包销期限内按照约定完成项目的建设、验收等相关工作，如因甲方原因导致项目延期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失赔偿乙方。

1.3甲方应确保项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准，如因项目质量问题导致客户投诉或索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.4甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持，如因甲方原因导致销售不畅，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议的约定进行销售，不得擅自变更销售策略，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.2乙方应自行承担销售过程中的费用，包括但不限于广告费、人力成本等，如乙方请求甲方支付相关费用，甲方有权拒绝。

2.3乙方应协助甲方进行项目的宣传推广，提供必要的市场信息，如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.4乙方应对客户的资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本协议的履行，甲方应与第三方中介签订相应的合同，明确双方的权利义务。

3.2甲方应确保第三方中介的合法性，如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应与第三方中介进行沟通，确保销售过程中的顺利进行，如因乙方与第三方中介沟通不畅导致销售受阻，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.4甲方、乙方均有权对第三方中介的服务进行监督，如发现第三方中介存在违反合同约定的行为，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建设许可证