厂房租赁合同参考.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件。

1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理厂房及附属设施的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第三条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约金

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：厂房具体情况说明

厂房具体情况说明：

1.厂房位于__________，占地面积约为__________平方米。

2.厂房建筑结构为__________，建筑总面积约为__________平方米。

3.厂房内设有__________、__________、__________等设施。

4.厂房周边交通状况良好，__________、__________等公共交通工具均可到达。

5.厂房水、电、网络等设施齐全，可满足乙方正常生产经营需求。

6.其他特殊情况说明：__________。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房平面图

3.厂房设施清单

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.保险单据

7.租赁押金收据

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付厂房或交付的厂房不符合约定，视为甲方违约。

2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致厂房及附属设施损坏，视为甲方违约。

3.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按照合同约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏，视为乙方违约。

5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁厂房的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付不符合约定：甲方应按照合同约定交付符合要求的厂房，如不符合要求，乙方有权要求甲