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国有土地租赁合同续签注意事项
合同编号:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有__________号国有土地使用权,该土地位于__________(具体位置),面积为__________平方米;乙方因经营需要,拟续签该土地的租赁合同,现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就土地租赁事宜达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.土地使用权证号:__________;
2.土地用途:__________;
3.租赁面积:__________平方米;
4.租赁期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日;
5.租金:每平方米每月__________元,总计__________元(大写:__________元整)。
二、租金支付及退还押金
1.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金;
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将土地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在__________日内退还乙方所缴纳的押金;
3.若乙方提前解除合同,甲方有权扣除乙方押金作为违约金,具体违约金计算方式如下:
a)提前解除合同距租赁期满不足__________个月的,违约金为押金的__________%;
b)提前解除合同距租赁期满不足__________个月的,违约金为押金的__________%。
三、合同的履行和维修责任
1.乙方应按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途,不得擅自转让、转租或抵押租赁土地;
2.乙方应负责租赁土地内的安全生产、环境保护、消防等工作,并承担相应责任;
3.租赁期内,因自然因素或不可抗力导致土地及附属设施损坏的,甲方负责维修;
4.租赁期内,因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的,乙方负责维修。
四、合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲方需提前收回土地使用权,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿;
2.在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿;
3.合同期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面申请,甲方在同等条件下有权优先续租。
五、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
2.违约金计算方式如下:
a)违约金为租赁押金的__________%;
b)违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方还应承担不足部分的赔偿责任。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________年__________月__________日;
3.本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
特此提示:
1.乙方在签订本合同时,应认真阅读合同全文,确保了解合同各项条款;
2.乙方在签订本合同时,应提供相关资质证明,以便甲方核实乙方身份;
3.本合同签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务,确保合同的正常履行。
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.国有土地使用权证复印件
4.租赁土地平面图
5.租金支付证明
6.维修责任证明
7.合同变更解除证明
8.违约金计算证明
9.争议解决授权书
10.其他约定的相关证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方提前收回土地使用权未提前通知乙方或未支付赔偿。
2.乙方未按合同约定使用土地,改变土地用途、转让、转租或抵押租赁土地。
3.乙方未按时支付租金或未支付滞纳金。
4.乙方未履行安全生产、环境保护、消防等工作责任。
5.乙方未维修因使用不当导致的土地及附属设施损坏。
6.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付赔偿。
7.甲方未按约定时间
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