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房地产经纪买卖合同3篇

篇1

房地产经纪买卖合同是指经纪人与委托人或买卖双方签订的合同，规定了双方在房地产买卖交易中的权利和义务。这种合同是保障双方利益、规范交易行为的重要法律文件，对于房地产交易的顺利进行起着至关重要的作用。

一、合同主体及签订要素

房地产经纪买卖合同的主体包括经纪人、委托人和买卖双方。经纪人是指依法取得从事房地产经纪活动资格的单位或个人，委托人是指委托经纪人为其办理房地产交易的委托方，买卖双方则是指房地产交易的买方和卖方。

房地产经纪买卖合同的签订要素包括合同名称、合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、过户时间、付款方式、经纪人服务内容、违约责任、争议解决方式等内容。其中，合同名称应当明确反映合同类型，双方的基本信息应当包括姓名（名称）、住所（经营场所）、法定代表人或负责人、联系方式等，交易价格应当明确金额和货币类型。

二、合同内容及义务

房地产经纪买卖合同所包含的内容主要包括以下几个方面：委托内容，即委托人要求经纪人办理的具体事项；报酬方式，即经纪人从中获取的报酬及支付方式；履行期限，即合同的履行期限及其延期情况；终止方式，即合同提前终止的方式及手续；违约责任，即各方因不履行合同而应承担的法律责任。

在房地产经纪买卖合同中，经纪人有义务为委托人提供诚信、勤勉、必威体育官网网址的服务，协助委托人完成房地产交易，并且按照合同规定收取报酬；委托人有义务按照合同约定向经纪人支付报酬，并且提供真实的房产信息；买卖双方则有义务按照合同约定支付交易款项，完成过户手续，并且承担合同约定的违约责任。

三、合同效力及争议解决

房地产经纪买卖合同是双方共同意志的体现，具有法律效力，一旦签订就必须严格履行。如果发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果无法协商，可以向有关房地产管理部门或仲裁机构申请调解或仲裁；在并非非法情形下，还可以向法院提起诉讼。

四、合同变更和解除

房地产经纪买卖合同一旦生效，双方应当严格按照合同约定履行。如果需要变更合同内容，应当经过双方协商一致，并经签字确认后生效。如果发生无法避免的情况导致无法继续履行合同，双方可以协商解除合同，但必须按照合同约定赔偿对方因解除合同而遭受的经济损失。

综上所述，房地产经纪买卖合同是规范房地产交易行为的重要法律文件，对于保障双方利益、促进房地产交易的顺利进行起着至关重要的作用。在签订合同时，双方必须认真审阅合同内容，保护自身合法权益，避免发生纠纷。同时，在合同履行过程中，双方要严格按照合同约定履行，建立和维护合同的信誉。愿意所有参与房地产交易的各方都能够遵守合同规定，公平、公正地完成交易，共同促进房地产市场的健康发展。【字数超过要求，请查看是否符合需求】

篇2

房地产经纪买卖合同

一、合同双方

甲方（出售方）：

姓名：________

身份证号码：________

地址：________

联系电话：________

乙方（购买方）：

姓名：________

身份证号码：________

地址：________

联系电话：________

二、合同标的

1.甲方拟将位于________（具体地址）的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）面积：________平方米

（2）房屋结构：________

（3）用途：________

（4）产权情况：________

（5）其他附属设施：________

2.双方协商一致，乙方购买房产的总价款为________（大写金额）人民币。

三、付款方式

1.乙方将购买房产的总价款分为首付款和尾款两部分支付。首付款为________（大写金额）人民币，尾款为________（大写金额）人民币。

2.乙方应在合同签订之日起______天内支付首付款给甲方，尾款应在首付款支付后______天内支付。

3.乙方应按照双方约定的支付方式和时间支付首付款和尾款，否则应支付逾期违约金并承担相应的法律责任。

四、过户及税费

1.双方同意在签订本合同后__个工作日内办理房产过户手续，过户相关费用由双方各自承担。

2.房产过户需要支付的税费由乙方承担，具体税费金额按照当地政府规定的标准计算。

五、合同履行

1.自本合同签订之日起，乙方将享有该房产的使用权和收益权，甲方将向乙方提供相关的产权证明和房产证。

2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何纠纷或抵押等问题，否则应对乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方同意在合同约定的时间内履行各自的义务，如因不可抗力等原因导致履行困难，