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文本
1.总则…2
2.土地利用性质……………………3
3.土地开发强度……………………3
4.配套设施…………4
5.道路交通…………5
6.城市设计及其它有关规定…7
图表
文本
1.总则
1.1本图则适用范围（以下简称本片区）为：香蜜路以东，北环大道以南、香
梅路以西，南至深南大道用地，总用地面积312.83公顷。
1.2制订本图则的主要规划依据是：《市城市总体规划（1996－2010）》和
《市福田分区规划（1998－2010）》（送审稿），本片区的功能定位是：
“综合性旅游景点”。该区一方面要为区提供良好的休憩环境，另一方面也
为福田的可持续发展留有弹性。
1.3
本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图
则未包括的内容应符合国家、省及市的有关政策、法律、规范相
关条款的规定。
1.4本图则涉及的所有技术指标（本图则中特别注明者除外）依据《市规
划标准与准则》（SZB01－97）确定。
1.5有关及其他技术规定详见附件《法定图则统一注释》（以下简称《注
释》）。《注释》是制定和执行法定图则必须共同遵守的通用技术规定。
1.6在本片区内编制详细蓝图或城市设计，均应以本图则的要求为依据进行。
1.7本图则所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围，可能在下阶段详细
规划、设计时略有修改，但须报市规划主管部门审定。
1.8
本图则由市规划负责解释；若需修改，必须符合《条例》第二十七、
二十八条规定。
1.9本图则经市规划批准后，自批准之日起实行。即日起，该地区原有
的图则（包括控制性详细规划）自动废止。
2.土地利用性质
2.1依据本片区的功能定位，确定本片区主要土地用途为：旅游、居住、
用地及市政公用设施等。各地块土地利用性质详见本图则“图表”。
2.2图则所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与，现状合法的土地
用途与图则规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能；一旦
这类土地要求进行改造与重建时，必须与图则规定的用途相符。
2.3图则所确定的公共配套设施及市政设施，若安排在土地使用权已出让的地
块内，规划主管部门可根据有关的规定，在有需要的时候依法收回土
地使用权，并对拥有土地使用权的单位或个人给予适当补偿。
2.4图则所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线范围，在详细的规
划设
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