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时尚设计办公区租赁协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方租赁目的:____________________。
1.3乙方租赁房屋范围:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
联系电话:_______________联系电话:_______________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:房屋照片、附属设施清单
一、附件列表:
1.房屋照片
2.附属设施清单
二、违约行为及认定:
1.甲方违反本合同约定,提前解除合同或干涉乙方正常生活和经营活动的,视为违约。
2.甲方未按照本合同约定维修房屋及附属设施,导致乙方不能正常使用的,视为违约。
3.乙方未按照本合同约定支付租金及押金的,视为违约。
4.乙方损坏房屋及附属设施,未按照甲方要求承担修复费用的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到乙方延迟支付租金的情况,甲方可以先催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同。
2.遇到甲方未按约定维修房屋及附属设施的情况,乙方可以要求甲方在一定期限内维修,如甲方仍不维修,乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费用。
3.遇到乙方损坏房屋及附属设施的情况,甲方可以要求乙方承担修复费用。
4.遇到合同争议,双方可以先协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方出租房屋给乙方使用的场景。
2.适用于乙方租赁房屋并支付租金的场景。
3.适用于租赁期限内甲方和乙方履行合同约定的场景。
4.适用于租赁期满后甲方和乙方处理房屋及附属设施的场景。
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