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时尚设计办公室租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
第一条租赁物业及租赁办公室
1.1本协议租赁的办公室位于租赁物业的______层,面积为______平方米。
1.2甲方应保证租赁办公室符合乙方正常办公的需求,包括但不限于水、电、暖气、通讯等基础设施。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元人民币,按月支付。
3.2乙方向甲方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:__________________
3.3租金支付时间为每月______日前,逾期未支付的,甲方有权解除本协议。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。
4.2租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将租赁办公室及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______个工作日内退还乙方押金。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证租赁办公室的安全、卫生及正常使用,并负责物业管理及维修。
5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得在租赁办公室内进行任何违法活动。
5.3甲方应按约定提供租赁办公室所需的配套设施及服务。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按约定支付租金及押金。
6.2乙方在租赁期限内享有租赁办公室的使用权,但不得转让或转租给第三方。
6.3乙方应按约定用途使用租赁办公室,并负责室内设施的维护。
第七条提前解除协议
7.1在租赁期限内,任何一方提前解除本协议的,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。
7.2因不可抗力因素导致提前解除本协议的,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物业的房产证复印件
2.租赁办公室的平面图
3.租赁办公室的现状照片
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.甲方资质证明文件
7.乙方资质证明文件
8.物业管理协议
9.维修服务协议
10.安全管理制度
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定提供租赁办公室,或提供的租赁办公室不符合约定用途、面积、设施等条件的,视为甲方违约。
2.甲方未能按照约定时间支付租金或押金的,视为甲方违约。
3.乙方未能按照约定时间支付租金或押金的,视为乙方违约。
4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁办公室的,视为乙方违约。
5.任何一方提前解除协议,未按照约定提前通知对方的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业出租权的一方。
2.承租方:指租赁租赁物业的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到租赁办公室不符合约定条件的问题,乙方应与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能整改,乙方有权解除协议,并要求甲方退还已支付的租金和押金。
2.遇到租金支付问题,乙方应及时与甲方沟通,协商解决支付事宜。如甲方未能按时支付租金,乙方有权按约定扣除违约金,并要求甲方继续履行协议。
3.遇到提前解除协议的问题,双方应按照约定提前通知对
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