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时尚设计办公室租赁合约
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
第一条租赁面积和租赁期限
1.1乙方租赁的面积为______平方米,具体位置和面积以甲方提供的《租赁物业平面图》为准。
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。租金总计为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签署本合约的同时向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为租赁押金。
3.2租赁期满或提前解约后,乙方按照本合约约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______日内退还乙方剩余的押金。
第四条租赁用途
乙方同意按照我国法律法规及甲方制定的物业管理规定,将租赁物业用作时尚设计办公用途,不得擅自改变用途。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物业及附属设施设备的维修、养护费用由甲方承担。
5.2租赁期内,因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物业及附属设施设备的维修、养护费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条提前解约
7.1甲乙双方提前解约的,应提前______日书面通知对方。
7.2提前解约的,乙方应支付甲方违约金,违约金为租金总额的______%。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合约的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应遵守我国法律法规,不得利用租赁物业从事非法活动。
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合约自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.租赁物业平面图
2.甲方制定的物业管理规定
3.乙方办理的租赁物业保险单副本
4.提前解约书面通知
5.违约金计算依据
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合约约定,未能提供符合租赁用途的租赁物业,或未能按时交付租赁物业。
2.甲方未能按照约定提供维修、养护服务。
3.乙方未按时支付租金。
4.乙方未按照合约约定使用租赁物业,擅自改变用途。
5.乙方未办理租赁物业保险,或保险单副本未交甲方备案。
6.甲乙双方提前解约,未提前书面通知对方。
7.甲乙双方违反我国法律法规,利用租赁物业从事非法活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业出租权的一方。
2.承租方:指租赁租赁物业的一方。
3.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证履行合约约定而支付给出租方的费用。
5.租赁用途:指乙方同意按照合约约定使用的租赁物业的目的。
6.违约金:指违约方按照合约约定支付给守约方的费用。
7.物业管理规定:指甲方制定的关于租赁物业的管理规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物业不符合约定的用途或条件。
解决办法:双方协商解决,如协商不成,乙方有权提前解约并要求退还押金。
2.问题:甲方未能提供维修、养护服务。
解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在约定时间内解决问题。
3.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:乙方应在约定的时间内支付租金,逾期未付的,应支付滞纳金。
4.问题:乙方擅自改变租赁用途。
解决办法:乙方应按照合约约定使用租赁物业,如需要改变用途,应提前通知甲方并取得甲方同意。
5.问题:乙方
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