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宅基地房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物位于_______市/县/镇/村_______号，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

1.2乙方租赁的租赁物为甲方拥有的房屋，具体面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和维修，确保租赁物的安全使用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋交付条款

甲方应在租赁合同签订后_______个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付时，甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、卫生清洁等。

3.房屋维修条款

甲方应在租赁期间负责租赁物的维修工作。如因甲方原因导致房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。

4.租金调整条款

如因市场行情变化，甲方有权在租赁期满前_______个月提前通知乙方，对租金进行调整。租金调整幅度不得超过市场行情的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付条款

乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，且乙方逾期支付租金的次数不得超过_______次。

2.房屋使用条款

乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

3.房屋爱护条款

乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用房屋及附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.提前解约条款

乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

三、当有第三