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房地产转让合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第一条房地产基本情况
1.1甲方转让的房地产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
1.2甲方保证对该房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。
2.2乙方支付转让价款的方式为：
（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金；
（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余的转让价款。
第三条房地产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方使用。
3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。
3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对转让的房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。
4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。
4.3甲方应在合同约定的时间内将房地产交付给乙方。
4.4乙方应在合同约定的时间内办理房地产过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务问题、租赁关系等影响转让的因素。若因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺：在合同签订后，甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能在规定时间内完成过户手续。
1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内将房地产交付给乙方，并保证房地产在交付时的实际状况与合同约定的状况相符。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价款：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同转让价款的0.05%。
2.2乙方办理过户手续：乙方应在本合同签订后30个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。若乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同转让价款的0.05%。
2.3乙方使用和保管房地产：自房地产交付之日起，乙方应妥善保管和使用房地产，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。若乙方造成房地产损坏，应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房地产转让过程中，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供服务，包括但不限于房源信息收集、尽职调查、交易促成、过户协助等。
3.2第三方中介费用：甲方、乙方应按照双方约定的比例承担第三方中介费用。若甲方、乙方未能按照约定支付中介费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金为中介费用的0.05%。
3.3第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，确保甲方、乙方的合法权益。若第三方中
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