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抵押按揭合同范例(2024版)

合同编号：__________

抵押按揭合同范例（2024版）

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于____________________的房地产，具体为：____________________（房产证编号：____________________），土地使用权证编号：____________________。

1.2抵押物权利范围：包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1乙方同意向甲方贷款人民币____________元（大写：____________________元整），用于____________________。

2.2贷款期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。

第三条抵押物设立抵押权

3.1甲方同意将本合同第一条所述的房地产设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.3甲方应确保抵押物权利清晰，无任何权利纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

第四条抵押物的占有、使用和处分

4.1抵押物在抵押期间仍归甲方所有，甲方有权正常使用和处置。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能影响乙方债权实现的行为。

4.3甲方应在抵押物价值减少时，及时通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值。

第五条贷款的清偿

5.1甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方制定的还款计划进行还款。

（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2甲方提前还款的，本合同自行终止。

6.3抵押物权利消灭或者贷款本息全部清偿的，本合同解除。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。

7.2甲方未按约定时间还款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的____%。

7.3乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方义务

10.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

10.2甲方应确保抵押物在抵押期间的价值不得低于贷款金额。如抵押物价值减少，甲方应在发生变化之日起30日内通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值。

10.3甲方在抵押期间不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能影响乙方债权实现的行为。

11.甲方权利

11.1甲方有权按照约定的用途使用贷款资金。

11.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方制定的还款计划进行还款。

11.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方义务

12.1乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

12.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限收取贷款本息。

12.3乙方应在甲方未按约定时间还款时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

13.乙方权利

13.1乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和财务状况，以便乙方评估甲方的还款能力。

13.2乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还贷款本息。

13.3乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介义务

14.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理抵押物登记