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2024版简单租房协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养，乙方应予以配合。如维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定。如因甲方原因导致乙方在使用过程中受到处罚或发生安全事故，甲方应承担全部责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入出租房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付侵权损失。

4.甲方应确保出租房屋的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

5.甲方承诺出租房屋不存在质量问题，如乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即整改，并支付因此产生的费用。

2.乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议约定收取滞纳金。

5.乙方在租赁期间如需转租房屋，应事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲乙双方同意，第三方中介为本协议的见证方，负责协助甲乙双方履行本协议。

2.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费用由甲乙双方协商承担。

3.第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介在协助甲乙双方履行本协议过程中，如发生纠纷，应进行调解。调解不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。

5.甲乙双方应按照约定时间向第三方中介支付中介费。如甲乙双方逾期支付中介费，第三方中介有权按约定收取滞纳金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁合同附加条款

4.租金支付记录

5.押金收据

6.房屋设施清单及使用