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存量房屋买卖合同书样板(2024版)
合同编号：__________
存量房屋买卖合同书
甲方（卖方）：
甲方地址：
联系电话：
乙方（买方）：
乙方地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米（不含地下室面积），房屋实际测绘面积为__________平方米（不含地下室面积）。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务、查封、诉讼等法律瑕疵，且该房屋已取得所有必要的政府批准文件。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求，与甲方或甲方指定的第三方签署《房屋买卖合同》及相关文件。
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。
（2）乙方应按甲方要求，与甲方或甲方指定的第三方签署《房屋买卖合同》及相关文件。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。
3.3双方应按照本合同约定的时间和方式，共同配合完成房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。
第四条违约责任
4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、约定价格交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
第五条其他约定
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（卖方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋实际测绘面积证明复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.其他相关文件
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
2.房屋瑕疵担保条款
甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务、查封、诉讼等法律瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致房屋存在法律瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并退还乙方已支付的房价款及定金。
3.房屋交付及过户时间承诺条款
甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。
4.房屋质量条款
甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如修复后仍不符合约定的，甲方应退还乙方已支付的房价款及定金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.房价款支付条款
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____
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