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2024版棚户改造建设工程合同范本
合同编号:__________
合同各方当事人:
鉴于甲方拥有某地块的改造建设权,并拟对该地块进行棚户区改造建设,乙方具备相关建设资质和经验,双方经友好协商,达成一致,签订本合同。
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方拥有的某地块的棚户区改造建设工程,包括但不限于房屋征收、拆除、搬迁、安置及新建房屋等。
第二条合同范围
2.1本合同范围包括:
(1)甲方负责完成房屋征收、拆除、搬迁等工作;
(2)乙方负责完成新建房屋的设计、施工、验收等工作。
第三条合同价格
3.1本合同的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方应按照本合同约定的工程量和质量要求,完成新建房屋的设计、施工、验收等工作。
第四条合同履行
4.1甲方应在本合同签订后__________日内,向乙方支付合同价格的__________%作为预付款。
4.2乙方应按照本合同约定的工程进度和质量要求,完成新建房屋的设计、施工、验收等工作。
4.3甲方应按照本合同约定的付款方式,向乙方支付合同价款。
第五条合同变更和解除
5.1在本合同履行过程中,如遇特殊情况,需变更或解除本合同,应由双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。
5.2合同变更或解除后,乙方已完成的工程量按实际完成情况结算。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定支付预付款、工程进度款或结算款的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同价款的__________%。
6.2乙方未按本合同约定完成工程或工程质量不符合约定的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同价款的__________%。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证其拥有的地块权属清晰,不存在任何争议,如因甲方原因导致地块权属存在争议的,甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方应依法完成地块征收、拆除、搬迁等工作,并保证乙方的合法权益不受损害。如因甲方原因导致乙方的合法权益受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应按照本合同约定的付款方式,按时向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付,应按照逾期付款金额的__________%向乙方支付违约金。
1.4甲方应协助乙方办理新建房屋的规划、土地、建设等相关手续。如因甲方原因导致手续办理不顺利的,甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的工程进度和质量要求,完成新建房屋的设计、施工、验收等工作。如乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的,乙方应承担相应的违约责任。
2.2乙方应保证其设计、施工等行为符合国家相关法律法规和标准,如因乙方原因导致工程不符合法律法规和标准的,乙方应承担相应的法律责任。
2.3乙方应按照本合同约定的付款方式,按时向甲方支付合同价款。如乙方逾期支付,应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。
2.4乙方应协助甲方办理新建房屋的规划、土地、建设等相关手续。如因乙方原因导致手续办理不顺利的,乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本合同约定的服务范围和质量要求,提供中介服务。如第三方中介未按约定提供服务的,第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规和标准,如因第三方中介原因导致服务不符合法律法规和标准的,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3甲方和乙方应按照本合同约定的付款方式,按时向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付,应按照逾期付款金额的__________%向第三方中介支付违约金。
3.4甲方、乙方和第三方中介应共同承担中介服务过程中的相关税费。如因甲方、乙方或第三方中介原因导致税费承担不顺利的,相关方应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.地块权属证明文件
2.征收、拆除、搬迁工作计划及进度表
3.工程设计方案及施工图纸
4.工程量清单及报价单
5.付款凭证及支付记录
6.工程验收报告
7.法律法规和标准清单
8.第三方中介服务合同及相关文件
9.税费支付凭证及记录
10.其他与合同履行相关的文件和资料
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