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茶山租赁经营合同书(2024版)

合同编号：__________

茶山租赁经营合同书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、茶山基本情况

1.1茶山位于____________________（详细地址），占地面积约为____________________平方米。

1.2茶山现状：____________________（茶树种植情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为____（转账、现金等）。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期内有权按照甲方提供的茶山现状进行经营，经营范围包括：____（茶树种植、茶叶加工、销售等）。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

5.1甲方负责茶山的整体维护、保养，确保茶山设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用茶山设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议。

6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保茶山资源的合法性，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：甲方作为茶山的所有者，有义务保证茶山的产权清晰，无任何法律纠纷。若因茶山产权问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证茶山在租赁期间不得转让或抵押给第三方。

说明：为确保乙方的合法权益，甲方在租赁期间不得将茶山转让或抵押给其他第三方，以免影响乙方的租赁权益。

1.3甲方有权对茶山进行不定期检查，以确保茶山现状的合理性。

说明：甲方作为茶山的所有者，有权对茶山进行监督和检查，确保茶山在租赁期间的使用符合合同约定。

1.4甲方应在租赁期开始前，向乙方提供茶山的详细资料及经营指导。

说明：甲方作为茶山的所有者，有义务在租赁期开始前向乙方提供茶山的有关资料，包括茶山的历史、种植技术、经营状况等，并给予乙方经营指导，以帮助乙方更好地开展经营活动。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的茶山现状进行经营，不得擅自改变茶山用途。

说明：乙方作为茶山的经营者，有义务按照甲方提供的茶山现状进行经营，不得擅自改变茶山的用途，以确保茶山的合理利用和可持续发展。

2.2乙方应合理利用茶山资源，不得浪费或破坏茶山生态环境。

说明：乙方作为茶山的经营者，有责任合理利用茶山资源，避免浪费或破坏茶山的生态环境，以保证茶山的长期稳定发展。

2.3乙方在租赁期内应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：乙方作为茶山的经营者，有义务按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。

2.4乙方应承担茶山在租赁期间因经营活动产生的各项费用。

说明：乙方作为茶山的经营者，应承担茶山在租赁期间因经营活动产生的各项费用，包括但不限于劳动力成本、生产成本、运输成本等。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证茶山租赁信息的真实性，如发生虚假信息，由第三方中介承担全部责任。

说明：第三方中介作为茶山租赁的介绍方，有义务保证租赁信息的真实性。若因第三方中介提供虚假信息导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。

说明：第三方中介作为茶山租赁的介绍方，有义务协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行，以确保租赁合同的顺利执行。

3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密。

说明：第三方中介作为茶山租赁的介绍方，有义务必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密，以免泄露给无关第三方。

3.4第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣