2024版精选房地产租赁合同.docx

2024版精选房地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房产的描述

1.1甲方出租的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______。

1.2甲方保证对出租的房产享有合法的出租权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.4房产的结构、设施设备及附属设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条款和条件将房产及其附属设施交还给甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房产及其附属设施交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构、设施设备及附属设施。

4.2乙方应妥善保管房产及其附属设施，如因保管不善导致房产及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.4乙方在租赁期间应按照甲方要求支付租金，并按照本合同约定的条款和条件使用和保管房产。

五、甲方义务

5.1甲方应保证对出租的房产享有合法的出租权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应按照本合同约定的条款和条件将房产交付给乙方使用和保管。

5.3租赁期满后，甲方应按照本合同约定的条款和条件将房产及其附属设施交还给乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息，并按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产结构、设施设备及附属设施清单

（

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在确保甲方提供的房产信息真实可靠，避免因房产信息不实而导致的合同纠纷。

2.甲方应对房产进行定期维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

条款说明：此条款要求甲方承担房产及附属设施的日常维护和保养责任，以保障乙方在租赁期间能正常使用房产。

3.甲方应在租赁期内负责办理房产相关的手续和费用，包括但不限于房产税、物业管理费等。

条款说明：此条款明确甲方在租赁期内承担房产相关手续和费用的责任，减轻乙方的负担。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。

条款说明：此条款保护乙方在租赁期间的合法权益，确保甲方不会对乙方的使用和经营活动造成干扰。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构、设施设备及附属设施。

条款说明：此条款要求乙方在租赁期间按照约定的用途使用房产，避免因乙方不当使用导致的房产及设施损坏。

2.乙方应妥善保管房产及其附属设施，如因保管不善导致房产及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款明确乙方在租赁期间对房产及附属设施的保管责任，防止因乙方保管不善导致的损失。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利