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商铺第三方租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________________________________
1.2商铺面积:____________________________________________
1.3商铺用途:____________________________________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金:乙方向甲方支付商铺租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金调整:租金调整按照双方签订的补充协议执行。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条乙方义务
4.1乙方须按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行违法活动。
4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理,确保商铺的安全、卫生和正常使用。
4.4乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用,具体费用按照双方约定或实际发生结算。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的用途,确保商铺的安全、卫生和正常使用。
5.2甲方应负责商铺的维修和保养,但乙方造成损坏的除外。
5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方违约金,违约金为租金总额的__%。
6.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2如乙方未按照约定用途使用商铺,甲方有权要求乙方改正,乙方不改正的,甲方有权解除本合同。
7.3如甲方未按照约定提供商铺,乙方有权要求甲方改正,甲方不改正的,乙方有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方对商铺的权属证明
10.1甲方应向乙方出示商铺的权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方未能出示权属证明,乙方有权解除本合同。
10.2甲方应保证商铺的权属清晰,无任何权属纠纷。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
11.甲方对商铺的维修和保养
11.1甲方应负责商铺的维修和保养,确保商铺在租赁期间符合约定的用途,确保商铺的安全、卫生和正常使用。
11.2甲方应在租赁期间对商铺进行定期检查,如发现损坏或安全隐患,应及时进行修复。
11.3甲方应承担因维修和保养所产生的费用,但乙方造成损坏的除外。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方的经营范围
12.1乙方应在租赁期间按照约定的用途经营,不得擅自改变商铺的经营范围。
12.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行违法活动。
13.乙方的租金支付义务
13.1乙方应按照约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。
13.2乙方未按时支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
13.3乙方未支付租金导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介的角色和义务
14.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁促成服务,不承担本合同的任何义务和责任。
14.2第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用,中介费用由双方协商确定。
14.3第三方中介在促成租赁合同过程中应遵守国家的
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