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2024台球室租赁合同常用模板
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有台球室及相关设施，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方台球室及相关设施，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物
1.1本合同所指租赁物为甲方所有的台球室及相关设施，具体包括但不限于台球桌、球杆、球、灯具、椅子等。
1.2乙方租赁的台球室面积为____平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
4.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际租赁期限计算赔偿金。
4.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先使用权条款：在租赁期限内，甲方有权在提前通知乙方的条件下，使用租赁物进行自用或出租给第三方。此情况下，甲方应保证乙方的正常使用权益，并确保乙方的租金不受影响。
1.2甲方维修责任条款：甲方应确保租赁物的设施正常运作，并承担因设施故障导致的维修费用。若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围条款：乙方应在租赁期间内按照甲方规定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或违反租赁合同约定的活动。
2.2乙方租金调整条款：在租赁期限内，如遇市场物价上涨或下跌，乙方有权根据实际情况向甲方提出租金调整的请求，甲方应在收到请求后一个月内予以答复。
2.3乙方提前解除合同条款：在租赁期限内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在收到通知后一个月内予以答复，同意解除合同的，双方按照本合同约定办理相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务内容包括但不限于租赁物的介绍、合同的签订、租金的收取和支付等。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在租金中予以扣除。
3.2第三方中介责任条款：第三方中介应按照约定提供服务，并承担因中介服务不当导致的损失。若发生争议，甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。
3.3第三方中介解除合同条款：在租赁期限内，如第三方中介因特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并支付违约金。甲方和乙方应在收到通知后一个月内予以答复，同意解除合同的，双方按照本合同约定办理相关手续。
一、附件列表：
1.台球室租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.第三方中介服务协议
5.租金支付凭证
6.维修费用支付凭证
7.改造费用支付凭证
8.违约金支付凭证
9.合同解除协议
10.补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。
3.第三方中介未按约定提供服务，或提前解除合同的，视为第三方中介违约。
4.一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.租赁物：指甲方所有的台球室及相关设施。
2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。
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