2024商品房屋个人买卖合同.docx

编号：__________

2024商品房屋个人买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024商品房屋个人买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体资格

1.4合同的成立与生效

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落与面积

2.3房屋结构与附属设施

2.4房屋的使用现状与权利状态

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式与支付时间

4.3定金与首付款

4.4贷款事宜

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

5.4交付后的物业与保修责任

第六章：房屋交付后的权利与义务

6.1买受人的权利与义务

6.2出卖人的权利与义务

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八章：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式与金额

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼管辖法院

第十章：其他约定

10.1房屋交易过程中的其他费用

10.2税费承担

10.3房屋交付后的问题处理

10.4双方的其他特殊约定

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同及相关文件

11.4其他重要文件

第十二章：合同的签署与生效

12.1合同签署时间与地点

12.2合同的生效条件与时间

12.3合同的保管

第十三章：合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理事宜

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改与补充

14.3合同的废止条件与程序

合同编号2024001

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同主体资格

出卖人应具有该商品房屋的完整所有权，并提供合法有效的房屋所有权证。买受人应具备购房资格，并提供合法有效的身份证明。

1.4合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同约定的房屋过户登记之日起生效。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

[填写房屋所有权证号]

2.2房屋坐落与面积

[填写房屋坐落地址及面积]

2.3房屋结构与附属设施

[填写房屋的结构类型、层数、附属设施等]

2.4房屋的使用现状与权利状态

[填写房屋目前的使用状况，如居住、商业等，以及房屋权利的完整性、是否有抵押等]

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

[填写出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等]

3.2买受人信息

[填写买受人的姓名、联系方式、身份证号码等]

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

[填写房屋的成交价格]

4.2支付方式与支付时间

买受人应按照本合同约定，通过现金、转账等方式向出卖人支付房价款。具体支付时间及方式如下：

（1）合同签订之日起[填写天数]日内支付人民币[填写金额]元作为定金；

（2）定金支付后[填写天数]日内支付人民币[填写金额]元作为首付款；

（3）首付款支付后[填写天数]日内支付剩余房款。

4.3定金与首付款

定金自支付之日起即视为买受人对出卖人所购房源的诚意担保，无论何种原因导致合同解除，定金不予退还。首付款在房屋过户登记后，计入买受人购房款。

4.4贷款事宜

买受人如需贷款购房，应在本合同签订后[填写天数]日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。如贷款申请未获批准，买受人应立即自行筹措购房款，否则出卖人有权解除本合同。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

出卖人应在本合同约定的房屋过户登记之日起[填写天数]日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

5.2房屋过户手续

双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户登记手续。过户费用由[填写方承担]。

5.3过户费用承担

[填写过户费用的承担方]

5.4交付后的物业与保修责任

出卖人应保证交付的房屋及附属设施符合约定的使用条件，并承担交付后[填写期限]内的质量保修责任。

第六章：房屋交付后的权利与义务

6.1买受人的权利与义务

买受人自房屋过户登记之日起，享有房屋的所有权，并按照本合同约定支付房价款。

6.2出卖人的权利与义务

出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并按照本合同约定交付房屋。

第八章