物业相关管理服务合同(2024版).docx

物业相关管理服务合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业服务提供商）：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和收益权；

鉴于乙方具备提供物业管理服务的资质和能力；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.2乙方负责对该物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁、美观及正常使用。

第二条管理服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理与维护；

（2）物业公共区域的环境卫生保洁；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业设施设备的运行、维修、保养；

（5）物业消防安全管理；

（6）其他约定管理服务事项。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保管理服务的规范化、标准化。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理状况，及时处理甲方提出的合理建议和要求。

第三条管理服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业服务费。物业服务费包括但不限于物业管理、维修、保养、清洁、安保等费用。

3.2甲方应按照约定时间、方式向乙方支付物业服务费。如有逾期支付，应按逾期部分每日支付违约金，违约金比例为逾期金额的1%。

3.3乙方应合理使用物业服务费，定期向甲方公布物业服务费的支出情况。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时甲方提供的物业收费标准执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定支付违约金。

5.3甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、关于甲方主导的附加条款

1.1甲方有权根据实际情况调整物业收费标准，但应提前一个月通知乙方。

1.2甲方应确保物业内各类设施设备符合国家相关法律法规、行业标准和乙方要求。

1.3甲方不得擅自改变物业用途，如确需改变，应提前三个月通知乙方，并报请相关部门审批。

2、关于乙方主导的附加条款

2.1乙方应根据甲方要求，提供包括但不限于绿化、家政、装修、租赁等增值服务。

2.2乙方应建立健全物业员工培训制度，确保员工具备相关专业技能和服务水平。

2.3乙方在合同期内应保持物业服务品质，如发生严重服务质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

3、关于第三方中介的附加条款

3.1第三方中介应具备相关资质，依法开展业务。

3.2第三方中介在甲方、乙方之间提供服务时，应遵循诚实、信用的原则，不得擅自收取任何费用。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生损害甲方、乙方利益的行为，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

合同编号：__________

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

第三方中介（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业相关管理服务合同（2024版）

2.甲方（物业所有权人）详细信息表

3.乙方（物业服务提供商）详细信息表

4.物业收费标准及费用明细表

5.物业管理制度及员工培训资料

6.物业设施设备检查及维护记录

7.物业消防安全管理方案

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间、方式支付物业服务费

擅自改变物业用途，未经乙方同意

未确保物业内设施设备符合相关法律法规、行业标准和乙方要求

2.乙方违约行为：

未按约定提供管理服务，导致物业服务质量不符合标准

未建立健全物业管理制度，导致管理服务混乱

未定期向甲方报告物业管理状况，对甲方合理建议和要求未及时处理

3.第三方中介违约行为：

未依法开展业务，不具备相关资质

擅自收取额外费用，损害甲方、乙方利益

在合同履行过程中，未遵循诚实、信用原则

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的，位于特定地点的，包括住宅、商业、办公、公共设施等在内的不动产。

2.物业所有权人：指对物业拥