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2024空房租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全,确保乙方在租赁期间能够正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元,租金每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应在租赁期间负责该房屋的物业费、水电费等公共费用。
说明:为确保乙方在租赁期间生活无忧,甲方承担公共费用的责任,避免乙方因公共费用问题与物业或其他邻居产生纠纷。
1.2甲方不得干涉乙方的正常生活,不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明:尊重乙方的生活隐私,确保乙方在租赁期间享有独立的生活空间。
1.3甲方应在租赁期间负责对该房屋进行定期检查,确保房屋及附属设施的安全。
说明:甲方作为房屋的所有人,有义务确保房屋的安全,定期检查可以及时发现并解决潜在的安全隐患。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋的结构和设施。
说明:防止乙方在租赁期间对房屋进行非法改造,造成房屋损坏或安全隐患。
2.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施,如有损坏,乙方应承担维修责任。
说明:乙方作为租赁期间的房屋使用人,有义务保管好房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏。
2.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。
说明:防止乙方将房屋转租给不具备租赁资格的第三方,导致合同纠纷。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1第三方中介应依法经营,提供真实、准确的房屋租赁信息。
说明:确保中介提供的信息真实可靠,避免因信息不实导致的合同纠纷。
3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系,协助解决租赁过程中的问题。
说明:中介作为第三方,有义务协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题,确保租赁关系的和谐。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费,不得擅自提高收费标准。
说明:规范中介的收费行为,避免乙方因中介费问题产生纠纷。
3.4第三方中介在合同履行过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
说明:明确中介在合同履行过程中的责任,保障甲乙双方的权益。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.乙方身份证明
3.房屋租赁合同
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.物业费、水电费等公共费用支付证明
7.房屋维修记录
8.房屋检查报告
9.租赁合同解除证明
10.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用。
2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。
3.乙方未按照约定使用房屋或设施,造成损坏。
4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。
5.第三方中介提供虚假信息,导致合同纠纷。
6.第三方中介未按照约定协助解决租赁过程中的问题。
7.第三方中介未按照约定收取中介费。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有者,有权将房屋出租给乙方。
2.
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