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标准库房租赁合同
合同编号:__________
出租方:
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
承租方:
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
鉴于出租方愿意将其库房出租给承租方使用,承租方愿意租赁出租方的库房,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条库房基本情况
1.1库房地址:__________
1.2库房面积:__________平方米
1.3库房设施:__________
第二条租赁期限
2.1本库房的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元,租金每______个月支付一次。
3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为______。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币______元作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将库房及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将押金无息退还给承租方。
第五条双方的权利义务
5.1出租方的权利义务:
(1)提供符合租赁用途的库房及附属设施;
(2)保证库房的安全及正常使用;
(3)在租赁期限内,不得干涉承租方的正常经营活动;
(4)按照约定及时接收租金。
5.2承租方的权利义务:
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用库房及附属设施,并妥善保管;
(3)不得将库房转租给第三方;
(4)按照约定提前通知出租方解除合同。
第六条违约责任
6.1出租方违约:
(1)未按约定提供库房及附属设施的,承租方有权解除合同并要求赔偿;
(2)干涉承租方正常经营活动的,承租方有权解除合同并要求赔偿;
(3)其他违约行为,造成承租方损失的,承租方有权要求赔偿。
6.2承租方违约:
(1)未按约定支付租金的,出租方有权解除合同;
(2)未合理使用库房及附属设施,造成损坏的,承租方应按市价赔偿;
(3)未经出租方同意转租的,出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金;
(4)其他违约行为,造成出租方损失的,承租方有权要求赔偿。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________
法定代表人(或授权代表):
__________
承租方(盖章):
__________
法定代表人(或授权代表):
__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.库房租赁合同文本
2.库房设施清单
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.租赁期限变更协议
6.违约金计算公式
7.损坏赔偿评估报告
8.法律意见书
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未按约定提供库房及附属设施
干涉承租方正常经营活动
未按约定及时接收租金
2.承租方违约:
未按约定支付租金
未合理使用库房及附属设施,造成损坏
未经出租方同意转租
其他违约行为,造成出租方损失
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供库房及附属设施的一方。
2.承租方:指租赁库房及附属设施的一方。
3.租赁期限:指合同规定的承租方使用库房的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:出租方未按约定提供库房及附属设施。
解决办法:承租方有权解除合同并要求赔偿。
2.问题:承租方未按约定支付租金。
解决办法:出租方有权解除合同。
3.问题:库房及附属设施损坏。
解决办法:承租方按市价赔偿。
4.问题:未经出租方同意转租。
解决办法:出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。
5.问题:合
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