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2024版房地产开发项目股权转让协议
合同编号：__________
房地产开发项目股权转让协议
转让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
受让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
鉴于：
1.转让方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，持有编号为__________的营业执照，注册地为__________，法定代表人为何__________（转让方法定代表人）。
2.受让方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，持有编号为__________的营业执照，注册地为__________，法定代表人为何__________（受让方法定代表人）。
4.受让方愿意购买并持有转让方所持有的项目股权。
5.转让方同意将项目股权转让给受让方。
双方为明确双方在项目股权转让过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条股权转让
1.1转让方同意将项目股权转让给受让方，受让方同意购买并持有该股权。
1.2转让方应向受让方提供项目股权的相关文件，包括公司章程、股东名册、出资证明等相关文件。
1.3转让方应保证其对项目股权的转让不违反中国法律、法规及项目公司的公司章程。
第二条股权转让价格及支付方式
2.2受让方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给转让方。
第三条股权转让的交割
3.1转让方应在收到全部转让价格后，将项目股权的相关文件交付给受让方。
3.2受让方应在收到项目股权的相关文件后，依法办理股权变更登记手续。
第四条保证与承诺
4.1转让方保证其所提供的项目股权及相关文件的真实性、合法性，且不存在任何权利纠纷。
4.2受让方承诺按照本协议的约定购买并持有项目股权，并按照中国法律、法规的要求进行股权变更登记。
第五条违约责任
5.1如转让方违反本协议的约定，导致受让方无法按照约定获得项目股权，转让方应向受让方支付转让价格的__________%作为违约金。
5.2如受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照约定交付项目股权及相关文件，受让方应向转让方支付转让价格的__________%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。
6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他条款
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
转让方（盖章）：
__________
受让方（盖章）：
__________
转让方法定代表人（签字）：
__________
受让方法定代表人（签字）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.额外股权转让条款
甲方应在签署本协议之日起两个工作日内，将其所持有的项目公司30%的股权转让给乙方。
说明：此条款旨在确保甲方在协议签署后尽快履行股权转让义务，以便乙方能够及时参与项目公司的决策和管理。
2.竞业禁止条款
甲方同意在股权转让完成后，不得直接或间接从事与项目公司业务相竞争的活动。
说明：此条款旨在保护项目公司的商业利益，防止甲方在转让股权后与项目公司产生竞争关系，影响项目公司的经营和发展。
3.优先购买权条款
若甲方在股权转让完成后计划出售其剩余的股权，乙方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保障乙方在股权转让后的权益，给予乙方在股权再次转让时的优先权，以防止甲方在转让股权后对乙方产生不利影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.股权转让款分期支付条款
乙方同意将转让价格分为三期进行支付，具体支付时间和金额如下：
（1）本协议签署之日起五个工作日内，支付转让价格的30%；
（2）自股权转让完成之日起六个月内，支付转让价格的40%；
（3）自股权转让完成之日起十二个月内，支付转让价格的30%。
说明：此条款旨在为乙方提供更为灵活的支付安排，减轻其一次性支付的压力，同时确保甲方能够按时获得股权转让款。
2.股权变更登记条款
乙方应在股权转让完成后三个月内，完成项目公司股权变更登记手续。
说明：此条款旨在明确乙方在股权转让后的责任，确保乙方按时完成股权变更登记，避免因延迟办理导致的风险。
3.业绩承诺条款
说明：此条款旨在为乙方设定明确的业绩目标，保障甲方在股权转让后的收益，同时也增加了乙方对项目公司的
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