代理商培训体系协议类物业营收分析.pptxVIP

小区管家

物业收益分析

2013年12月

目录1节约成本增加收入2提升品牌效应3

节约成本软环境上：满足业主的需求是节约化管理的基础?推行节约化管理不以牺牲服务品质为代价，满足业主的需求是物业公司一切工作的根本出发点通过小区管家提供的个性化服务可以解决业主无法及时获知账单、告示这方面的需求，提升管理服务，推进小区和谐发展硬着陆：纸质账单、海报我们可以以开元国际物业为例：物业为每户业主提供的账单这一项支出每年的费用为20元该物业所管理的物业平均每个小区是1000户开元国际在深圳管理19个小区那么我们可以测算，光账单一项需要支出的费用为：一户20元/年*1000户*19小区=38万元

节约成本人力成本传统的通知告示、派送账单等需要花费不少人力去完成通过使用小区管家，这些工作完全可以通过管理系统一键实现，快捷、轻松，再也不用安排工作人员挨家挨户投账单贴通知，可以实现人力的高效利用

节约成本管理成本小区管家的通知告示①方便、快捷、及时；②全面覆盖，留存时间长；③省时，省力，省钱；④服务落地，真实可见，提升好感管理员在联网环境下可以随时发送通知信息，不受限制。业主可以随时随地通过客户端收到通知，尤其是紧急通知、突发情况可以及时知晓，由此可避免很多不必要的管理纠纷。

节约成本信息成本物业通过向小区业主发送通知信息都需要通过向短信平台购买，按每条0.1元计算，按单个小区1000户为标准，按每周平均发2条的频率（全年54周）那么仅通过短信耗费的这一项成本为：0.1元*2次*1000户*54周=10800元通过小区管家平台，直接由服务器向业主发送物管信息，不产生任何费用，完全免费！

节约成本综合支出成本按1000户规格的小区计算通过使用小区管家一年可以节省的费用为账单成本=20000元短信成本=10800元综合成本=20000=30800元

增加收入当前传统发展模式已难以为继下，物业管理行业可以利用网络科技，挖掘延伸服务，搭建商业平台，创造新增长点。便民招商便民招商收入小区附近5公里的商家入驻小区管家平台，按一户每年一块钱的标准收费，如管理处所在小区1000户，那一个商家一年物业管理处收益是1000元经调查，平均每个小区5公里附近至少有300个商家，假如商家的入住率30%，大概就是100家仅此一项可以给管理处带来的收益为：1000*100=300000元

线下活动活动场地费结合小区管家招商做线下活动增加收益小区管家定期会招徕不同类型的商家进入小区做活动或管理处可以结合线上平台自行招商每次活动收取300元不等场地费，为更好效果，一次活动可同时招徕多个商家参与按每次活动5个商家计算，全年54周通过此项可以给物业带来的收益为：300*54=16200元

增加收入维修收费

品牌效益当前传统发展模式已难以为继下，物业管理行业可以利用网络科技，挖掘延伸服务，搭建商业平台，创造新增长点。多赢互利的智慧社区平台物业社区服务小区住户率先推出智慧社区物业服务，提高物业知名度获得业主认可，增加业主满意度及品牌美誉度获得政府及同行认可，提高对外合作的竞争力

合作赢未来谢谢！