房屋买卖基础协议.docx

房屋买卖基础协议

合同编号：__________

房屋买卖基础协议

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6身份证号码：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6身份证号码：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交予乙方。

第四条税费

4.1本次房屋买卖过程中产生的契税、印花税、营业税等相关税费，由乙方承担。

4.2甲方应保证该房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条约定房款的20%。

5.2如甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.土地使用权证号/不动产权证号

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.过户费用支付凭证

7.契税、印花税、营业税等相关税费支付凭证

8.违约金支付凭证

9.房屋过户证明

10.所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方