房屋买卖合同文件.docx

房屋买卖合同文件

合同编号：__________

房屋买卖合同文件

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的购房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。

3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。

3.3买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

______________年______________月______________日

买方（盖章）：

______________年______________月______________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.购房款支付凭证

4.房屋过户相关税费支付凭证

5.房屋过户申请表

6.房屋所有权/使用权转移证明

7.房屋管理及维护记录

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，构成违约。

2.卖方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。

3.买方未能按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。

4.买方未能按照本合同约定时间承担房屋管理和维护责任，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的支配权。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。

3.购房款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到买方拖延支付购房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到房屋过户过程中出现的问题，双方应及时沟通，配合相关部门解决，确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

合同编号：__________

房屋买卖合同文件

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________