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科技企业孵化中心租赁合约

合同编号：__________

科技企业孵化中心租赁合约

与

鉴于甲方为一家专业的科技企业孵化中心，具备提供孵化服务的资质和能力；

乙方为一家具备科技研发和创新能力的初创企业，需要寻求合适的孵化环境以促进其业务发展；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方在甲方孵化中心租赁办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的办公空间，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法开展业务活动，不得用于任何违法用途。

二、租赁期限

2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。

四、甲方提供的服务及设施

（1）提供办公空间及基本设施，包括办公桌椅、网络、电话等；

（2）提供日常物业管理服务，包括清洁、维修等；

（3）提供创业指导及咨询服务，协助乙方解决创业过程中遇到的问题；

（4）提供政策解读及申请服务，协助乙方争取相关政策支持；

（5）提供企业注册、变更等相关服务，协助乙方顺利开展业务。

4.2甲方应保证办公空间的正常使用，确保设施设备的安全可靠。如因甲方原因导致办公空间及设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的办公空间及设施，但不得转让或转租给第三方。

5.2乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方孵化中心的正常运营秩序。

5.3乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.4乙方应自行承担在租赁期间产生的企业注册、变更等相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.办公空间平面图

3.设施设备清单

4.甲方服务项目及内容说明

5.乙方企业信息资料

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付办公空间或设施设备不全，视为违约。

2.甲方未按约定提供服务，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方擅自转让或转租办公空间，视为违约。

5.乙方未遵守甲方规章制度，影响甲方孵化中心运营秩序，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.孵化中心：提供创业孵化服务的专业机构，为创业企业提供办公空间、指导、咨询等服务。

2.租赁期限：双方约定租赁办公空间的时长。

3.租金：乙方支付给甲方的办公空间使用费用。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付办公空间或设施设备不全。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付办公空间及设施设备，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供服务。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行服务义务，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付时收取滞纳金，必要时可依法要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自转让或转租办公空间。

解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方终止转让或转租行为，必要时可依法要求乙方承担违约责任。

5.问题：乙方未遵守甲方规章制度，影响甲方孵化中心运营秩序。

解决办法：提醒乙方遵守规章制度，如乙方仍不改正，可依法要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.科技企业