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农村自建房包工包料合同
甲方(业主):
身份证号码:
联系电话:
地址:
乙方(承包方):
营业执照号:
法人代表:
联系电话:
地址:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方进行农村自建房施工事宜达成如下协议:
一、工程概况
工程名称:私人住宅建设工程
工程地点:
工程内容:被建房屋的建筑面积为平方米,乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。
二、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。即乙方负责提供施工所需的全部材料和设备,并负责按照甲方的要求进行施工。乙方应确保所提供的材料和设备符合国家标准和甲方要求,保证施工质量。
三、工期
开工日期:年月日;
竣工日期:年月日。
工期如遇特殊情况需调整,应经甲乙双方协商一致并书面确认。
四、工程价款及支付方式
工程总造价:人民币圆整(小写:元)。
支付方式:
(1)合同签订后,甲方支付乙方作为预付款。
(2)工程进度达到屋顶面完工时,甲方支付乙方。
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付剩余款项。
五、质量标准及验收
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。
3、施工过程中,乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料
4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。
六、保修及售后服务
工程竣工验收合格后,乙方应对工程进行保修,保修期为。
保修期内,因乙方施工质量问题导致的损坏,乙方应负责无偿维修。
七、双方的权利和义务
(一)甲方权利义务
1、甲方向乙方提供建筑施工图;
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;
3、保障乙方正常施工,器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供;
4、保障乙方施工用水、电、路通;
5、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。
(二)乙方权利义务
1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作,建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;
2、按照设计图纸及施工规范精心施工;
3、乙方施工内容:房屋基础(一米以内由乙方负责,超出部分按市场价格补全)、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷(混合沙灰,白水泥盖面)、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;
4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;
5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、所有房屋用架木)由乙方自己购制;
6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程质量和工程进度。每道工序完成后,分部分项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;
7、乙方必须搞好现场管理,加强安全教育,特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则,出现任何伤亡事故及财产损失,由乙方全部负责,甲方不负任何连带责任。
八、违约责任
1、如因乙方责任导致工期拖延,房屋未能及时验收的,每迟延一日滞纳金为
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