标准版房屋建设合同文本.docx

标准版房屋建设合同文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、工程概况

1.1工程名称：（项目名称）

1.2工程地点：（项目地址）

1.3工程规模：（项目规模）

1.4工程内容：（项目内容）

1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、规范、标准和甲方要求。

二、合同价格

2.1合同总价：人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

2.2合同价格包含：设计费、材料费、施工费、管理费、税费等一切与工程有关的费用。

2.3合同价格支付方式：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方相应进度款的70%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。

三、合同履行

3.1甲方义务：

（1）按照约定时间支付合同款项；

（2）提供施工场地，保证施工顺利进行；

（3）协调解决施工过程中遇到的问题，确保工程进度和质量。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定的时间和质量标准完成工程建设；

（2）遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保施工安全；

（3）负责工程保修期内的一切维修工作。

四、工程变更

4.1甲乙双方同意，因工程实际情况或国家政策等原因导致工程变更时，双方应协商确定变更内容和价款。

4.2工程变更导致合同总价增减时，甲方应按实际变更金额支付或退还乙方。

五、工程验收

5.1工程验收标准：符合国家相关法律法规、规范、标准和甲方要求。

5.2工程验收程序：

（1）工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；

（2）甲方收到申请后，组织相关人员对工程进行验收；

（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付尾款；

（4）验收不合格的，甲方应提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕，重新验收。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲乙双方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分价款每日千分之五的标准支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.项目设计文件

4.施工图纸

5.工程量清单

6.材料采购合同

7.施工合同

8.安全管理协议

9.质量保修协议

10.付款凭证

11.验收报告

12.变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同款项，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间和质量标准完成工程建设，属于违约行为。

3.甲方未提供施工场地，或未保证施工顺利进行，属于违约行为。

4.乙方未遵守国家法律法规，或未严格执行安全生产规定，属于违约行为。

5.工程变更导致合同总价增减，未按约定支付或退还乙方，属于违约行为。

6.甲方未组织相关人员对工程进行验收，或未在验收报告上签字确认，属于违约行为。

7.乙方迟延履行合同义务，未按照约定的违约金标准支付违约金，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担委托建设房屋义务的一方。

2.乙方：指合同中承担施工义务的一方。

3.合同总价：指双方约定的完成工程建设所需支付的总金额。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定标准支付给对方的赔偿金。

5.工程验收：指对完成的工程建设进行检查、测试、评估，以确定是否符合合同约定的质量标准。

6.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的免费维修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付合同款项。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付合同款项，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定时间和质量标准完成工程建设。

解决办法：甲方应按合同约定对乙方进行监督，发现问题时及时通知乙方整改，严重违约时可依法解除合同。

3.问题：工程变更导致合同总价增减，甲方未按约定支付或退还乙方。

解决办法：甲乙双方应协商确定变更内容和价款，甲方按时支付或退还乙方相应金额。

4.问题：甲方未组织相关人员对工程进行验收，或未在验收报告上签字确认。

解决办法：乙方应催促甲方进行验收，如甲方无正当理由拒绝验收，乙方可依法要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建设项目的发包方与承包方之间签订的合同。

2.